一直有一种观点，认为海南的高房价是被海南的开发商人为推高的。这样的观点是值得商榷的，至少这不符合经济规律。
　　
　　一件商品的价格是高还是低，取决于供求关系，而不取决于卖方的一厢情愿。海南的房价，便是如此！作为开发商，拿到土地之后，就找钱盖楼，盖完楼之后就卖。能卖多少价格，是开发商的本事，要知道如果房子没人购或者卖出去的房价低于成本，开发商是要亏本的。
　　
　　至于像三亚凤凰岛一样，能够卖到7万元一平米的开发商，除了说明人家商人逐利的本事了得之外，还真没什么好指责的。说句实在话，就冲着凤凰岛门口怀揣现金还购不到房的火爆场面，凤凰岛就算卖到15万一平米，也还是不缺市场的。
　　
　　不仅是在三亚，海南几乎所有城市的商品房价格都在这段时间往上爬了好个台阶。自今年1月份以来，房价涨个千把块一平米的开发商算是老实的，涨个两三千元的开发商算是正常的，涨一倍翻一番的开发商比比皆是。捂盘惜售的还算是斯文的，封盘停售的开发商都不在少数。更有甚者如楼盘“八里银海”者，为了捂盘，干脆将《商品房预售证》退还给发证部门，公然调戏一把“相关部门”。
　　
　　如果说，海南的楼市只是房价高但是成交量不高，我们还可以判定房价是人为推高的。可现实是，海南的房价虽然高，但是成交量也高，从目前的情况看，整个海南楼市还有点供不应求的味道。如果这就是海南楼市实情的话，我们真的没有理由指责海南的高房价和海南的开发商。符合供求关系的价格，不应该被指责。
　　
　　海南楼市的问题不在高房价，也不在开发商，而在于土地供应量。只有调整土地供应政策才是平抑海南房价，让本地居民能购得起商品房的先进途径。理由很简单，价格的问题还是得交给“无形的手”去处理。
　　
　　海南省委省政府决定暂商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目。这两个暂停，被媒体认为是一个有勇气的决定，但也有网友认为这是一个火上浇油的决定。可以想象，待到海南国际旅游岛建设总规正式获批之后，即便海南开始恢复土地出让和房地产项目审批，届时的海南房价都不知道已经运行到一个什么样的高位？高房价催生高地价，高地价催生高房价，如同鸡生蛋、蛋生鸡，无穷复也。
　　
　　如此看来，政府抑制房地产过热，不仅需要“有勇气”的决定，也需要“有智慧”的决定。1月19日的《财经日报》援引了海南一位知情官员的话，“今年我们将向国土资源部申请追加土地利用计划指标，进一步加大土地供应量。”如果这位官员的话属实，那么这将不失为一个“有智慧”的决定。
　　
　　 “两个暂停”和“增加土地供应量”一前一后，形成一套组合拳，一方面能控制海南房地产的开发节奏，二方面也能通过土地供应量的开闸放水来平抑房价，实现房地产的健康发展。对于开发商而言，一旦市场上的商品房供应量增加，不用政府和媒体来敲边鼓，开发商自然会找一个合适的价格出货。
　　
　　西方有谚，欲使之灭亡，必先使之疯狂。当下，海南的房价已经疯狂了。

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