几乎所有的解读都认可，较新政策就是为了赶在房地产传统“金九银十”的交易旺季前夕出台，目的则是为了平抑假日期间可能出现的价格陡增拐点。而这次加大剂量的调控，对A股的负面影响或将在国庆长假中部分消化。

　　国泰君安头席经济学家李迅雷认为，较新政策的出炉，会对A股市场造成打压。他指出，该政策可能会对目前房地产价格产生较为明显的压力，但不会催生恐慌性下跌，“随着四季度新开工房源的上市，将会出现价跌量增的情况。”另外，他预计房产税出台的可能性很大。

　　东方证券头席经济学家闫伟则认为，较新政策的有效性有待观察。在他看来，诸如当前对二套房的头付款比例、贷款利率等政策，已经到达了调控力度的高点，“接下去要看房产税等的推出情况。”

　　广发证券房地产研究员赵强则表示，之所以选择在国庆长假前夕出台该政策，是因为目前的房价和交易量正处于“临界点”位置。“如果不明确继续调控的态度，很可能会导致十月份房价加速上涨。”他认为，政策出台的意愿就是希望能维持住房产市场现有的状态，市场会有稍许降温。

　　申银万国市场部副总监钱启敏的观点是，由于地产股权重不算特别大，而新政对银行股影响甚微，因此大盘会继续维持区间震荡并缓步下移。

　　海通证券分析师佘闵华指出，新政对于银行股的影响很小。“现在四大行中，个人房贷占总贷款的比例在15%左右、开发商贷款占12%-13%；而占比较高的兴业银行，个人加上公司贷款的占比也未超过40%。”以该比例计算利空效应，佘闵华认为，现在的股价已完全反映在内，“银行股现在动态PE（市盈率）在8、9倍，跌不到哪里去了。”

　　值得注意的是，在很多观察人士看来，目前市场充沛的流动性，才是托起房地产价格和需求的根基。加息与否、何时加息，才是牵引大盘、地产银行等权重股走向的一个更为重要的指标。

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