发达国家的发展经验显示，一个人均GDP达到3000美元的社会就进入了休闲时代。我国在2008年人均收入已接近3000美元，再加上我国目前已经进入了老龄化时代，养老养生需求发展成为了不可逆转的需要。因此，旅游地产发展的黄金时代已经到来。在此背景下，拥有丰富的旅游资源、作为全国人民后花园的海南岛，旅游地产迎来了发展的黄金时期。毋容置疑的是，作为海南的主人，随着旅游地产的发展，海南的老百姓将充分享受到更多的实惠，荷包将更鼓更充实。

　　前景篇——

　　海南旅游地产前景看好

　　中国旅游地产行业协会主任肖路遥曾表示，海南的旅游地产的发展前景是非常光明的。肖路遥认为，“旅游地产可以做到很专业的，尤其是海南，购来的房子租出去，让酒店管理公司打理，轻松收回成本。”

　　对于海南旅游地产的发展潜力，肖主任认为：“海南的景色非常美，每年来观光旅游的人非常多。游客在自己的房子里会有家的感觉，定居下来的感觉和在外面跟团玩的感觉是完全不同的，这也是为什么大家都喜欢在海南旅游区购房子的原因，从中可以看出，海南的旅游地产发展潜力非常大。”

　　海口明光大酒店有限公司的销售总监李志青先生说，海南旅游地产业的发展深深吸引了他，酒店业作为旅游地产的重要组成部分，也将迎来更好的发展机遇，特别是作为旅游地产的重要组成的高端产权酒店产业，将获得长足的发展。

　　惠民篇——

　　旅游地产与老百姓紧密相关

　　对于旅游地产与老百姓的关系，长信地产副总裁王震海先生认为，海南旅游地产的发展与每一个海南老百姓密切相关。王震海先生认为，旅游地产就是一种依托当地旅游资源开发的地产产品，作为当地旅游资源拥有者的老百姓，不仅可以享受到诸如游乐设施这样的旅游地产的便利，更可以促进就业，带动自身的经济发展。

　　作为王震海先生这番话的佐证，陵水县在旅游地产带动当地经济发展方面是成功的典范。这个当年的高端贫困县，在旅游地产的带动下，经济迅猛发展，短短四年间，就摘掉了贫困县的帽子，并成功反哺农业。如今，陵水的发展已经被总结为“陵水经验”在海南全省推广。

　　据海南省的旅游发展规划显示，到2020年，每2个海南人当中就有1个是吃旅游饭的。

　　挑战篇——

　　打造国际化的海南岛

　　对于海南旅游地产的发展现状，海南金手指投资集团营销总监刘劲松先生认为，海南的旅游地产开发不能只停留在卖资源的层面上，而应注重引进国际的规划设计，同时积极注入具有海南特色的文化内容，控制开发的节奏，用心打造具有国际气质的海南。刘劲松先生说，海南不仅是中国的，更是世界的，只有把更多的国际 旅游地产品牌公司吸引进来，海南的旅游地产才会获得更大的成功。

　　据海南省国土厅副厅长王业侨先生向媒体介绍，海南省国土厅在较新的土地利用总体规划的修编中，契合国际旅游岛的发展战略需求，把海南的资源放在世界的角度上去考虑。据悉，目前海南省国土厅在土地的规划上，加大加重了旅游产业用地的比重，同时注重生态环境的保护规划，利用生态环境的比较优势来定位产业结构及用地结构，加快产业发展。

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