去年,商品房销售、投资增速、新开工面积等有关键数据一改往年节节攀升态势,开始掉头向下,有众多专家认为,房地产的黄金时代已经结束。虽然从去年四季度开始,相关部门便密集的调整了楼市政策,部分缓解了房地产市场下滑的走势,但楼市却仍未迎来明确的走向,房地产大佬们对楼市未来的发展也是各持己见。

　　2014年初,万科董事局主席王石便预言“2014年楼市不妙”,随后的发展也印证了王石所言非虚。不过,对于未来房地产的发展前景,王石仍是坚定的看多。王石表示,2014年房地产行业与2008年很相似。但他认为,这样的大规模调整,应该是较后一次,以后不会再有。如果再出现,整个行业将会有很大的危机。他认为,中国房地产行业的“黄金时代”已经结束,“白银时代”到来。同时王石称,“随着城镇化进程的加快,房地产会有很好的前景,但‘购了就能赚钱’的阶段已经过去了。

　　虽然已经离开了房地产线,但任志强的观点仍是人们较为重视的。这位地产大佬过去的预言几乎次次言中。而对于今年的楼市,任志强认为,随着房企稳定去库存,房地产市场或将在2015年四季度回暖。而对于需求,任志强也表现出格外的信心,“9.30新政和调息以后可以看到成交迅速增长。11月份是销售增长率较高的,说明我们的消费需求是在的”。不过,任志强虽然不看衰中国房地产市场,但承认库存量巨大是事实,并预计2015年房地产投资增速会继续下滑。

　　万达集团董事长王健林近日公开表示,“可能房地产从业人员还在幻想,经过一两年的调整和货币刺激,或许2015年下半年再呈现高潮,然后就可以套现,这种想法是不切实际的。不要再对房地产行业抱有任何幻想,除了北上广深等局部地区,行业整体已经呈现过剩局面。”王健林称。

　　近日,SOHO中国董事长潘石屹在接受媒体采访时称,“我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。撞到之后,不但是房地产行业的风险,更大的是金融行业的风险”。

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