在调控频袭住宅市场之际，主攻商业地产的SOHO中国（0410.HK）却如鱼得水，正在上海滩紧锣密鼓地布局设点。

　　10月14日，SOHO中国砸下12.12亿元（人民币，下同）将华丽家族（600503，SH）旗下的上海卢湾区43号街坊项目48.48%的股权收入囊中。至此，在潘石屹（SOHO中国董事长）的掌舵下，该公司在半年之内，已三次布局上海滩。

　　“我们非常看好北京、上海等一线城市繁华地段的商业。”潘石屹在召开电话会议时向地产中国网透露：“在上海，还有好几个项目正在洽谈中，按照公司的规划，我们将会更进一步加大在上海的投资。”

　　四进上海滩

　　起步于北京的SOHO中国，对上海市场觊觎已久。2007年10月，成功登陆香港资本市场后，手握大把现金的潘石屹称，要走出北京，拓展外埠市场。

　　时隔大约一年后，潘石屹的脚步迈出北京，将其“势力范围”拓展至上海。2009年8月，斥资24.5亿元，将上海南京西路的“东海广场”揽入怀中，并命名为“SOHO东海广场”。

　　当时潘石屹称，要在上海建立半壁江山，在此投资战略下，SOHO中国便在上海市场上“攻城略地”，一发不可收拾。{$page$}

　　2010年6月，SOHO中国又砸下22.5亿元，收购了上海外滩204地块；短短两个月后，又以15.62亿元竞得紧邻上海虹桥交通枢纽的临空15号地块的土地使用权。

　　如今，尽管只收购了上海卢湾区43号街坊项目48.48%的股权，但潘石屹表示，将在此次收购完成后，继续与华丽家族磋商，以收购该项目剩余股权。

　　实际上，四度出手后，SOHO中国已在上海滩顺利布局南京西路、外滩、虹桥、淮海中路这四个较繁华、交通较便利的商业区域。

　　此外，潘石屹透露，在43号街坊项目收购款未过户前，SOHO中国目前尚有170亿元现金，未来，将继续在上海市场上布局设点。

　　项目定位“入乡随俗”

　　据了解，卢湾区43号街坊项目位于马当路388号，地处浦西商业地带，包括1栋28层公寓式办公楼、1栋6层酒店式办公楼及多栋3层商业裙房，占地面积20084平方米，规划总建筑面积137442平方米，项目预计于2012年底完工。

　　潘石屹透露，在收购之前，自己已看过该项目4次，其中4万平米的商业，将根据项目紧邻**、人流量大等特点定位，并长期持有。

　　“商业定位将根据所处的环境来设计，要入乡随俗。”潘石屹称：“其余的两栋公寓，经过SOHO中国重新设计后，以公寓式办公物业出售。”

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