您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 潘石屹称从未做过假按揭 退房原因为“金融危机”
潘石屹称从未做过假按揭 退房原因为“金融危机”
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 1169 次
称三里屯SOHO退房率正常,退房原因半数为“金融危机”
本报讯 (记者张家齐)4月28日,本报曾报道《北京多个楼盘现退房潮》,潘石屹针对报道中提到的“三里屯SOHO退房套数比销售套数还多”做出回应,称该楼盘目前的退房率为3.55%,仍在正常范围内。
据潘石屹介绍,三里屯SOHO从2008年7月销售以来,一共退了112个单位,其中办公34个单位,占30%;商业47个单位,占42%;地下包括车位21个单位,占19%;公寓10个单位,占9%。
“以上这些退房,有一半是受全球金融危机的影响,客户经营的行业受到了波及,客户不得已拖延付款,通过跟客户协商,把剩余部分不能付款的房子及时做出了清退。”潘石屹表示,另外一半退房的原因是,客户对购购的房子进行了调换,就是先退掉原来购的房子,再在这里购购新的房子,商业部分退房多为此原因。
潘石屹进一步表示,三里屯SOHO从去年7月12日取得预售许可证以来,共销售了商业、办公、公寓和地下车位金额81.1亿元,这个销售金额数已经扣除了退房。
官方网站上公布的三里屯SOHO退房率为3.55%,潘石屹认为退房率在5%之内均属于正常范围。他特别就媒体关注的假按揭问题指出,“SOHO中国的任何项目在任何时候,从来没有一例假按揭。”
■ 相关新闻
退房主要集中于商业地产
记者对截至2009年4月29日的期房和现房退房信息进行了统计和比对,在退房数额达到100套以上的项目中,商业地产是完全的主导,包括商业立项的住宅。
如德胜置业大厦的退房超过千套。锦绣大地物流港、世纪茶贸、金长安大厦、美邦国际、天作国际、北京庄胜崇光百货商场(Ⅱ)等商业主导项目的累积退房数量也很高。此外,尚城(商业立项)、美利山酒店公寓(商业立项)等楼盘亦属于累积退房数据较高的项目。
据亚豪地产代理机构一位负责人分析,投资型商业物业的头付比例较高,一般要达到五成以上,退房率高于住宅是正常的现象。戴德梁行商铺部助理董事张家鹏认可此说法,但同时指出,经济环境对于商业地产投资的影响比较明显,一些新开的商业项目,尤其是地段和位置不佳,经营模式不佳,如散售、售后包租等形式的投资型物业,受到的影响也比住宅明显。
此外,对于部分退房在千套以上的商业项目,有知情人士表示,这主要是因为投资和持有主体转手,或收回整体经营等因素,不属于一般的退房范畴。
相关链接:
潘石屹:三里屯SOHO退房率仅3.55%
北京现大量退房 潘石屹旗下项目退房数超销售数
遍地退房潮:
“退房潮”遍地隐现 祸起商品房预售制
北京部分楼盘退房超过售房量 不排除假销售
超高退房率引政府关注 银监会或责令银行调查假按揭
春展热销项目退房率很吓人 楼市回暖真假难辨
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71053
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64190
- 3海南那么美哪里安家好? 63117
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57081
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56966
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55579
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50378
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50333
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50269
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49834
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾