市场信心逐渐回暖 购房者观望气氛淡化

　　业内人士分析表示，目前海南楼市相对比较理性，开发商一般都考虑到了现在市场的需求情况，推出符合各种需求的楼盘。海口和三亚为区域的房子价格会高些；定安、文昌、澄迈、琼海等地的房子价格则相对比较便宜。目前购房者主要考虑的是价格，其次才是看环境。

　　一些售楼处的置业顾问也纷纷表示，目前市场开始逐渐转变局势，有意向购购房子，愿意参加看房活动的顾客不在少数，虽然真正来购购房子的并不多，但这已经给了他们很大的信心。而金手指房地产的两处房源在9月份就出现了强势反弹，开头就售出了16套。

　　金手指营销总监刘劲松告诉记者，“从进入9月份开始，不说海南楼市，单单我们楼盘就出现了比较好的转机，所以面对销售旺季的到来，我们做好了准备，也对市场有非常大的信心”。

　　海口某楼盘的相关负责人告诉记者，近期咨询购房的人开始增多，相对于前段时间而言，这段时间咨询的人明显增加不少，有购房意向的人也开始增多。除了电话联系的外，到现场咨询看房的也在增加，购房者观望气氛已开始淡化。

　　期待“金九”出现闪光 带动楼市现新拐点

　　在9月开盘的项目中，大多楼盘都不惜以稀缺产品和价格让步吸引购房人，显示出开发商对“金九”抱有很大的期待。

　　“7月份加大了销售力度也不能‘挽颓势’，8月份更难熬，因此9月份对于我们来说是较后的机会，肯定要把握好啊。”一位楼盘销售负责人表示，“推迟上市时间，追根溯源是由于新政的影响。今年上半年的市场成交情况惨淡，不少楼盘销售完成很糟糕，甚至有的楼盘只完成了全年销售指标的30%左右，为了完成全年的销售额，必须要加快销售进度，9月是传统的楼市旺季，我们也想抢占一波。”

　　与上个季度的推盘情况不同，9月推出的很多楼盘都推出了低价优惠。澄迈的南亚四季春城4100元/平米售价，临高的福临广场3980元/售价，海口的南国威尼斯城均价为4780元/平米……如此的低价可以说是自国际旅游岛战略宣布实施，海南房价集体疯长以来打出的较低开盘价了，从中亦不难看出开发商们抢占黄金九月的诚意。

　　“集中在“金九银十”上市的房源太多，价格优势将是决定性的，要想快速出货，抢占有效的市场份额，价格肯定要有所让步。”某楼盘销售负责人如是说。

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