投资故事

　　本期主角：栗小姐　　

    栗小姐是个证券分析师，自己在工作之余也有炒股投资，也赚了一笔钱。但是炒股的风险始终比较大，她认为还是要有一笔固定资产来做长期稳定的投资。通过对目前各个投资领域的了解，她决定将手头的资金投资房产，实行一个购房放租的投资计划。透过地产中介顾问的介绍，栗小姐将目标投向了单间物业。 后来，栗小姐就在中介公司的帮助下购下位于南城区城市假日的一套面积约48平方米的单间物业，总价才21万元。该单位本身的装修就比较新，所以栗小姐也省下了一笔装修费用，只为单位简单配置了家具家电，就委托中介公司放租。很快便以1200元/月的租金出租了。 栗小姐从此过上了当房东的生活，栗小姐说：城市假日位于繁华的南城步行街附近，在这里逛街、购物都相当方便，而且配置了家具家电，能让租客免却一笔额外的开支。目前，市场上的单间物业是我们这些白领一族的至爱，总价不太高，却有不错的租金水平，相信这里的租赁市场会持续良好的发展。

投资分析： 购房出租是健康长线的投资行为，相对于股票投资，风险比较少。即使是未有能力一次性付款购购房子的年轻白领，也可以进行这种投资计划。利用租金来减轻还贷款的压力，选择一些总价低、租金回报较好的物业，还贷款之余还能获利。单间是不错的选择，总价一般较低，却有不错的租金水平。 合富置业专家指出，白领一族的工作压力大，下班后喜欢逛街购物、健身减压，或与朋友聚会。而大多数的二手房优势则在于交通方便、环境优美、配套齐全、小区发展成熟，这令众多的白领一族青睐。 目前，东莞二手房地产市场的房源选择多元化，大部分发展成熟的楼盘就是白领们不错的置业居所。 合富置业市场人士建议，白领置业购房前头先要明确市场价位及自身购房的目的，是为了自住还是投资。如果购房自住，年轻白领可以把次置业作为升级置业的跳板，不必一步到位。应选择一个交通方便、生活配套齐全的物业。如果购房是用于投资，则可以选择热租的区域，除考虑物业地理位置、小区配套外，物业的租金回报尤其重要。

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