再过几天，陆先生的银行账户上就会多出18000元钱。这是他的房客交付的一年租金。这笔钱除了支付他在单位附近一年的房租之外，还有几千元的盈余。“这样一笔投资还是挺划算的。”陆先生笑着说，他要把“白领地主”这个身份进行下去。

　　近几年在英国及国内的北京、上海等大城市新兴的“白领地主”，如今也在杭州悄悄兴起。这些年轻的白领虽然收入可观，但是工作压力比较大，对于未来也有着这样那样的担忧。为了提前退休或者是退休无忧，他们普遍希望在现在努力工作的同时，进行另外的投资。“存钱银行不如购房，购房不住拿来出租”——“购房出租”的他们，成为了这座城市里的“白领地主”。

　　白领为何当起“地主”

　　“冬天到，雪花飘，狗熊进洞睡大觉，不吃东西不喝水，肚子饿了舔舔脚。”与生俱来的遗传基因告诉狗熊，只有在富饶的秋季储备足够的脂肪，才能在冬季迎来幸福生活。

　　陆先生说，他希望自己也能像狗熊一样，为提前退休储备足够的“粮食”。为此，他动足了投资的脑筋。现在的“股票牛市”的确让人心动，但毫无疑问，风险的存在是一定的。为了可靠，向来讲究稳扎稳打的陆先生将工作近十年存下的钱投向市的二手房。两室一厅的新房，稍微装修一下，每个月的租金能有1500元。而他自己则在工作单位滨江附近租了一套70多平方米的房子，租金每个月1000元还不到。

　　“既有比较称心的房子住，又能拥有房产，还能有额外的收入，多花点心思也是值得的。”陆先生这么总结。

　　“地主”的当法不止一种

　　记者在采访中了解到，像陆先生这样，在市购房出租，而在市郊租房自用的年轻白领只是“白领地主”中的一种。由于市的房价太高，不少白领人士倾向于在市郊购购一套易于出租、较大的房子，专门用来出租。还有一些比较会精打细算的年轻白领则靠在市区淘房出租赚钱。

　　中原地产的客户经理章先生告诉记者，目前杭州的出租房源主要有这样两种，一种是购了新房子，原来的老房没卖拿来出租，租金可以抵消一部分新房贷款；另一种则是用积蓄购一套自己认为易于出租、较大的房子专门用来出租。根据估算，这其中业主身份是年轻白领的，占到了总数的近四分之一。

　　有意思的是，有一些年轻的白领干脆跳出了城市里的“购房出租”，而走进了农村的广阔天地，事业和田园乐趣兼得。在杭州一家媒体工作的朱先生，就在富阳郊区包下了50亩的山地开荒。每逢周末，他就跑到富阳当起了“业余农民”。把建成的几个房间出租给喜欢去乡下度假的朋友，目前正在他的计划之中。

　　购房出租尚需量力而行

　　大凡投资都难保“包赚不赔”，购房出租同样如此。当“白领地主”的感觉看来不错，但有专家表示，“白领地主”的退休计划未必都能如愿。

　　“与其他投资方式相比，房价还是比较稳定的。”在房产公司工作多年的陶先生认为，投资性购房应考虑到房价波动、房子周围环境改变、供求关系变化等风险，如果没有足够的资金和精力，风险一旦出现，就可能赚不到钱。因此不管是当“包租婆”还是“包租公”，都要根据自己的实际情况，量体裁衣、量力而行。

　　据了解，投资房产还有一个风险，那就是房子从购入到出租中间会有一段空置期。即使是已经出租的房子也可能会遭遇中途“断档”，这就需要投资者周密的考虑和预留一部分资金，以度过“风险期”。

　　“我爱我家”的黄经理在接受记者采访时表示，如果要购二手房出租，不仅要考虑房子的地点，还要将交通、环境和人气等进行综合分析。据介绍，求租人一般会比较钟情于40多平方米的一室一厅和60多平方米的两室一厅，所以他建议年轻的白领如果想在城内当“地主”，小户型当为头选。

（杭州日报）

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！