●太仓

    均价：3270元/平方米(上半年)

    热点区域：浏河

    前往太仓十分方便，其房价较为实惠，今年上半年新建住宅成交均价为3270元/平方米。

    其中与宝山区接壤的浏河，距上海市44公里，与松江、南汇等郊环区域到市的距离相同，为提升浏河板块房地产的整体形象，浏河开发商以“江尾海头镇，上海颐养后花园”的口号进行整体形象宣传，取得了良好效果。

    目前太仓市内在售的项目共有30多个，如华源上海城、曼氏银洲花园、华茵嘉园等楼盘是目前太仓热销楼盘，售价大多集中在3000-3500元/平方米之间。这些楼盘均分布在太仓市内，周边配套较为成熟，适宜居住。

    ●吴江

    均价： 3400元/平方米(今年头季)

    热点区域：松陵镇、汾湖镇、盛泽镇和吴江经济开发区

    吴江现在的房价为苏州较低，今年头季全市平均房价每平方米不到3400元，城区在4000元左右。

    现有在建的项目共133个，投资额超过35亿元，主要集中在松陵镇、汾湖镇、盛泽镇和吴江经济开发区。

    目前，吴江城南板块吸引着乡镇的购房、城北板块吸引着苏州人购房，城中城西又是吴江人购房的方向。依据吴江城市化发展的规划，南部新城区的沿苏州河地段还将建设成吴江人居环境的新亮点。从开发趋势来说，除了住宅小区，经济型酒店、专业市场、写字楼商业广场等将占据开发的半壁江山。

    ●苏州

    均价：6964.37元/平方米

    热点区域：园区和吴中区

    据中国指数研究院监控数据显示，8月份苏州市区共成交住宅5489套，成交面积为743037.848平方米，较7月上升3.51%。成交均价为6964.37元/平方米,较7月增长为2.5%。

    从苏州七大区成交量的细分来看，目前园区和吴中区始终支撑着苏州楼市的大半江山。

    从成交均价分析，目前园区均价已达7651.14元/平方米，城区的成交均价都已在6000-7000元/平方米，值得注意的是，以往体现“平民价格”的吴中区和相城区，目前的市场均价分别已达6354.29元/平方米和6147.82元/平方米。

    ●无锡

    均价：4800元/平方米

    8月新批预售面积：41.12万平方米

    8 月无锡全市七区商品房新批准预售面积为41.12万平方米，同比增长364.11%，这意味着9、10月无锡将会有大批房源开盘，而实际上8月市区商品房的销售面积已达43.55平方米，同比增长了51.53%；其中仅商品住宅的销售面积就达到了39.25万平方米，同比增长80.05%。

    事实上，无锡自有的消化量已趋饱和，市场具有非常强烈的与上海楼市对接的需求。目前成交均价为4800元/平方米的无锡楼市，与上海的房价有着天壤之别，加上无锡的天然优势，非常贴合养老型、度假型置业者的需求；而无锡较佳商业城市地位的确立，对物业的商业性投资也有相当的回报潜力。

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