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违章厂房出租房东赔三万元

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 921 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　瓯海人郑某将自盖的违章厂房租给他人使用，本想赚一笔租金，没想到自己反而赔了3万元钱。

2005年6月份，郑某与温州某公司签订租赁协议书，郑某将其自有的简易厂房租赁给该公司使用。在签订协议过程中，温州某公司未要求郑某出具土地使用权证和房屋所有权证，签订协议后，郑某就收到该公司支付的一年租金。在使用厂房的过程中，该公司才得知厂房系违章建筑。

2006年5月份，政府部门强制拆除该违章简易厂房。之后，因台风影响，该公司尚存于简易厂房内的鞋盒成品和半成品均遭雨淋，损失严重。后该公司向法院起诉，要求郑某赔偿损失7.6347万元。法院认为，该公司所遭受的损失系由租赁双方的过错、及不可抗力共同造成的。日前，市中级法院法官主持调解达成协议，由该公司自行承担其损失的70%，而郑某承担该损失的30%。

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