黄小姐告诉记者，她是去年11月份在吴中区的湄长新村租了套房子，当时因为这套房子是新装修过的，不但铺了木地板，里面还有一台电视机和一台空调，于是房主就要求黄小姐多付1000元作为押金，以保证房子的装修和电器。黄小姐觉得房主提供的出租条件挺不错，押金的要求也算合理，于是就给了房主1000元作为押金，并让房主开了收条。到了今年11月份，正好在这房子里租住了一年。黄小姐因为工作变动，就想去高新区租套房子，于是向房主提出了退租。哪知道在黄小姐将房屋钥匙还给房主以后，房主却硬生生压下了那1000元押金不还给黄小姐了。理由是黄小姐把房子里的家具给用坏了，而且木地板也有损坏。“那些家具确实被我用得旧了点，地板也出些损坏，可既然房子要住人，就不可能保持那些家具和新购的一样吧？”黄小姐觉得房主这样算账很是欺负人，多次去找房主理论，却一直拿不回自己的押金。

　　随后记者马上与房主任先生取得了联系，任先生在听明白了记者的来意后，解释说，他并不是故意要压着黄小姐的押金不给，而是黄小姐确实在租房子期间，对他的房子很不“客气”。当黄小姐提出要退房后，他特意去查看了一下房子，只见自己房子厨房和卫生间的下水道都已经堵塞，崭新的洗脸盆上已经有了几道裂缝，而且木地板上还有不少砸伤、烫伤的痕迹。“虽说房子出租总要有折旧，可也不能这么过分吧！”任先生说，黄小姐退租后，他还要花不少钱来料理黄小姐给房子留下来的麻烦，因此扣下这1000元也是正常的。“可是就算有些问题，也不该扣1000元这么多吧！”黄小姐觉得任先生说的情况虽然属实，但真料理起来也不该花那么多钱。较后经过记者从中的协调，任先生同意退还黄小姐500元，而黄小姐也对此表示可以接受。

　　“其实为了避免这样的纠纷出现，较好是在租房前，在合同上详细写明关于房子家具折旧、损坏等事项的赔偿问题。”一位法律界人士告诉记者，正因为房子在出租过程中，房子和家具的折旧、损坏情况难以避免，所以就更应该在事情发生以前，房主和租户之间有一个明确的约定，这样当事情发生的时候，就可以有凭据可依了。

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