您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 二手房交易消费者保障权益的七大戒律
二手房交易消费者保障权益的七大戒律
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 732 次
一戒客户未及时确认房主的真实身份。建议购房者委托资信好，品牌响、专业强的经纪公司承担担保责任，由其在中间验证双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷，对双方行为进行制约。
二戒合同中未明确购卖双方违约责任。建议在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间。
三戒合同中未明确付款和过户时间。建议消费者在合同中明确付款时间、金额以及过户时间，并且将违约责任注明。卖方可以明确购方的付款时间，购方尾款的支付时间取决于房产过户的日期。
四戒房屋问题不明确，欠费被暂时“雪藏”日后成为购方的额外成本。时点的明确是清晰划分责任的关键。
五戒购卖双方与经纪公司签订三方合同时未明确代理费金额。提醒购卖双方应该坚持让经纪公司写明代理费金额，做到透明交易，限度地保障自身的权益。
六戒交定金后，购方未及时联系房主，为“一房多卖” 违规操作埋隐患。提醒消费者如果在签合同之前能够行使自身权利，及时联系房主尽快签订购房合同，就容易规避此类违规操作。
七戒认为麻烦、没有必要，不重视使用补充协议。 购卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后统一添写附加条款，将合同中对双方的意思表示写明，会减少因意思含混而造成的不便与麻烦。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售，参考均价16000元/m² 72282
- 2海南那么美哪里安家好？ 66473
- 3一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了！ 65262
- 4海南买房的人后悔吗？乱买肯定后悔 58108
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 57919
- 6台湾明星都住哪？豪宅大曝光（组图） 56468
- 7在海南买房哪个城市好？哪个城市更适宜居住？ 51405
- 8转载一位外地人在海南买房的血泪史 51293
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 51049
- 10琼海和文昌哪个地方好一点？ 50757
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾
