近日，有媒体称上海等一线城市已有银行开始重启三套房贷款，同时，有消息传出，南京也有数家银行对三套房贷款开闸，甚至有中介人士称，原先针对外地人购房贷款进行限制的政策也已逐步取消。

　　三套房解禁、房贷限外政策宽松…….种种迹象不竟让人猜测，楼市调控是不是要转变风向了？楼市政策是否会松动成为众人关注的焦点话题。

　　明紧暗松 部分银行对外地人购房贷款开闸

　　张先生是外地人，来南京工作还不到半年。原本打算在南京购房定居，但房贷新政明确规定：外地人购房，如果提供不出1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明，银行将拒绝办理贷款，因此张先生的购房计划就此搁置。

　　前天，他突然接到江北某售楼部的电话，置业顾问告诉他，现在外地人购房贷款政策已经变得宽松，这个消息让张先生格外高兴。

　　该置业顾问表示，目前招行、交行和深发展均可以办理外地人购房贷款，其中招商银行和交通银行需要找担保，并缴纳一定的担保费用才可以办理。“只有深发展办理外地人房贷的手续简单，只需提供收入证明，缴纳5成头付款，就可以了。”

　　南京我爱我家市场部经理舒莉莉通过新浪微博表示：银行房贷的确是有所放松，不仅仅是三套房贷问题，原先针对“双外”的限制政策，从7月1日开始，基本上都已经取消。“以前如果夫妻双方都是外地人，想在南京购房落户，银行是不放贷的，但现在已经没有了这种规定。”

　　针对此事，记者以购房者身份向南京数十家银行了解相关规定，但这些银行均明确表示仍会严格执行对外地人房贷的限制政策。 “尽管银行表面上看上去还是很严格，但实际操作中却已经出现了松动”， 我爱我家一位负责房贷的工作人员表示，“一些大银行如中国银行确实还是比较严格的，肯定不会对外地人放贷，但是一些小银行还是会愿意去做。”

　　舒莉莉也表示，在实际操作中，大部分银行对“双外”的贷款都变得相对宽松。“当初对双外人群的采用限贷政策的目的一方面是出于自身贷款的安全性考虑，另一方面也是为了限制炒房团。”她表示，眼下房价下跌，炒房客的行为得到了控制，楼市调控已经初具效果，因此在这个时候，如果继续使用这些应急措施就显得不太合理，应该被取消，不需要长期执行下去。

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　　南京十多家银行可以办理三套房贷

　　近日多家媒体报道了南京数银行对三套房贷开闸，早在5月份，记者对全市15家银行的3套房贷款情况做过一个摸底调查，在调查银行中，除了暂时暂停房贷业务的南京银行以外，工商银行、民生银行、华夏银行、和江苏银行这4家银行也明确表示已经暂停三套及以上房的贷款业务。

　　7月12日，记者再次对这15家银行信贷政策进行了新一轮的摸底调查，结果发现，曾经停贷三套房的民生银行、华夏银行和工商银行，重新启动了三套房贷。

　　而另一些银行在新一轮调控后相继终止三套房贷款，如兴业银行、光大银行。“我们现在不太愿意做三套房贷款业务，风险大。”兴业银行的一位工作人员。另外，江苏银行仍一如既往的表示不接受三套房贷款办理。

　　对于房贷政策出现松动的现象，舒莉莉强调，这并不能说是政府放松楼市调控的信号，只能说政府调控之初，就希望楼市保持在相对合理的状态。

　　3成网友担心政策松绑房价再涨 住建部称坚决贯彻国十条

　　多个地区三套房解禁，难道是楼市调控政策面临取消？尽管此前调控波的声音尚存，但是“楼市调控终止论”却风声再起。

　　对此，合众联恒房产策划公司总经理程鹏表示，三套房贷之所以会出现某种松动，很可能是政府授意行为，这意味着将来楼市还会有陆续的松动政策出现，如二套房认定政策、贷款利率、头付款等，甚至头套房的头付款政策，公积金贷款额度也会有所松动。

　　程鹏坦言，他曾预测，四季度调控楼市将出现松动，房价将下滑。“但是就目前的现状来看，这种松动可能已经提前出现，四季度房价或许仍会上涨，如果购房者想从房地产得利，需要尽快出手。”

　　不过，据12日晚间的央视《新闻联播》报道，银监会再次重申了限制二套房及以上贷款不会动摇，住建部针对楼市调控政策可能取消的报道也作出澄清，称坚决贯彻执行国十条。

　　对于近期出现的“政策波动”，购房者如何看待？据“三套房贷解禁，你会下手购房吗？”的调查结果显示，超过3成的网友表示“对政策松动有所担心，比较紧张，会抓紧时间看房”，另有近6成的网友则表示“会继续观望，等待较佳抄底时机”。“国家下这么大的决心调控，一点效果没有就结束了，不太可能，我还是继续等吧，房价一定会下降的。”其中一位网友说。

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