据海南搜房网数据监控监测数据显示，琼海楼市销售在5月、6月一直都默默无闻，却在7月15日当天爆发性地签约了403套，一下子让琼海楼市重回人们的视线。正当楼市”新政百日”及海南楼市成交量持续低迷之时，琼海在7月的海南楼市中异军突起，一枝独秀。

　　琼海楼市销售异军突起

　　据海南搜房网数据监控监测数据显示，7月琼海商品房总签约面积为78294.48平方米，总签约套数为1033套，比7月海口，三亚和陵水商品房成交量的总和还要多，平均日成交量33.3套。不过有意思的是，琼海楼市在7月的上半月一直是零成交，从15日开始才有成交，而且当日成交量也是7月份的单日较高成交量，为403套；而16日的成交仅为3套，到28日又有221套的成交量，在27日当天却只有1套的成交量，这忽上忽下的成交量，让人费解。

　　7月份，琼海商品房销售均价为5644元/平方米，海南搜房网数据监控监测数据显示，琼海商品房7月单日成交均价较高值出现在7月20日，为19632.98元/平方米，而海口在7月份的较高成交价也不过为11755.19元/平方米。但监控数据同时显示，7月29日、30日琼海商品房成交均价仅为2610.52元/平方米和2907.13元/平方米，两次单日交易均不足三千，单日成交均价的较高价和较低价的差距极大。

　　签约量暴涨缘于网上签约集中备案

　　海南省住建厅相关规定为了规范商品房的销售、维护购卖双方的权益和提高商品房交易信息的透明度，要求海南房产管理相关单位、房地产开发企业和经纪机构将商品购卖房合同实行网上签约和备案，按规定到今年8月份海南全省将完全实现网上签约，而之前未进行备案的商品房要进行补充。到目前为止，除了海口、三亚和陵水外，其他市县暂时还未能能够完全实现成交信息网上每日同步公开。

　　有业内人士对此表示，7月琼海签约量暴涨可能只是开发商赶在8月份之前集中一次性网上备案的结果，并不代表当时市场的真实成交量。

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