新政刚“满月”，包括琼海在内的海南楼市却已经出现了量跌价挺的局面。目前的楼市调整期还会持续多久？以调控总需求和扩张有效供给为主要手段的楼市“去泡沫化”进程能否顺利进行？面对新政，全行业该如何面对？5月22日下午，海南搜房网汇聚了多位琼海地产专业人士，举行了“新政下的琼海房地产走势高峰论坛”，共同探讨琼海房地产未来发展趋势。

　　伊比亚河畔策划总监龚国志也就新政之下，琼海房地产未来发展趋势这个问题谈了他自己的看法。龚总认为，目前有意向来海南购房置业的潜在购房者比重相当大，这部分购房者是兼顾着长期投资以及出租养老需求，短期投机投资者所占比重相对来说少了，在这种情况下海南省应该说海南岛的这种房地产的有效需求还是应该是有一定的支撑。

　　此外，可能现在大家都感觉到了通胀，包括现在浙江温州投资客花千万现金购黄金这种事件，可以看出我们房地产的真正的需求者，也就是有能力购购房地产的这些人，它对通胀的这种需求还是很紧迫的，所以从这些因素可以来看出，中国的房地产市场特别是海南的房地产市场下行通道应该不会太长久，也就是冰冻期不会太长久。而在这种通胀形势下的新政调控，对开发商的影响是导致开发商之间的竞争越来越激烈，也使得开发商从开纯依靠住宅型地产，向复合型旅游地产过渡，也就是说产品会依旧大形势不断的调整变化。

　　龚总认为，这一次的新政调控可能需要三五个月的时间来慢慢淡化，一旦淡化琼海楼市应该是有机会反弹的，主要就是看开发商如何抓住机会来进行推广营销。

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