海口新楼盘成交量明显下降 价格仍维持在高位
　　新政出台后，一些城市楼盘开始降价，海口楼盘又是什么情况呢?记者走访了海口多个楼盘了解到，五一到现在成交量明显下降，但各楼盘依然没有降价。几家处于清盘的楼盘，剩下的多是大户型。
　　2009年底开盘，位于和平大道的盛木天一方，从“五一”到现在只售出四套，现在只有大户型和别墅，140平方米户型的带精装修(按3000元/平方米装修标准)现在售价是25300元/平方米。据工作人员介绍：“从开盘以来销售一直很好，不过近来看房的人不多，购房的也不多，其它楼盘也一样的状况。”
　　龙昆南路康馨花园售楼处工作人员说：“从去年11月开盘以来，现在只剩下1/7，仅20多套房子，剩下的都是110-140平方米的大户型。每天看房的人还是不少，就是光看不购，每天平均10多个看房客人。从五一到现在，只卖出一套109平方米的户型。”
　　记者在白龙北路的白龙新城楼盘售楼部了解到，该楼盘3月份开盘，五一假期销售状况也不好，有的只是预订，没有正式签约。该楼盘售楼小姐说：“前来购房的多是内地游客，新政出台后还是受了影响，不如刚开盘时。”
　　一位售楼工作人员告诉记者，来海口新楼盘购房子的多是内地人，很少有本地居民。虽然销售不比往年，但楼盘大多没有降价。
　　二手房一位中介人士称，有的楼盘并没有因为政策的出台而着急销售，有的还在捂盘。记者在搜房网上发现，许多楼盘在待价，看来观望的不只是购房客，开发商也在观望。海口多个楼盘，原本计划在五月左右开盘，大多数已经改变销售策略，将开盘时间延后。有业内人士称，海南房地产的需求是大于供给的。短期内海南房价或许会稍微下跌，但长期看，完全会上涨。
　　记者同时了解到，五一开始，海南省实行网上签约，可现在海口住宅和房地产信息网上依然没有成交量。海口住房与城乡建设局市场处何副处长说：“由于网上签约备案服务器出现故障，网上签约不能顺利启动，所以网上无法查看海口商品房成交数量。”{$page$}
　　海南省银行房贷业务减少一半
　　近期房产新政密集出台后，海南省楼盘有价无市。记者走访几家银行发现，银行的个贷业务受此影响变得冷清。
　　中行工作人员表示：“从新政执行后我们一直按照规定执行，五一过后，不接受异地没有在海南居住满一年及三套房的贷款业务。业务量减少一半，尤其我省楼盘多是外地人购的多，现在申请房贷如此严格，不少全额付了房款，很少有房贷客户了。“
　　工行个贷部人员说：“我们前些日子也去看了下楼盘，三亚、琼海等几乎无人看房。听说现在有个楼盘要开盘，之前都是找朋友预订的购房主，现在都不购了，新政影响还是比较大。我们的业务受此影响，现在客户少多了，现在的业务主要是审批新政之前受理的业务。”
　　记者来到城西路农行一家网点营业厅，工作人员表示：“你是4月份以来第三个来办理房贷业务的。较好是公务员或是老师，这样审批会容易一些。”

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