6月8日，国务院正式批复《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》（以下称《规划纲要》）。《规划纲要》遭遇海南房地产整体价格下降，大势所催，这样的整体规划还会使房地产房价高涨吗？海南的房地产楼市供给和需求是否对等？海南的房价是否合理？在此背景下，海南搜房网于7月17日在康年皇冠花园酒店召开了“《规划纲要》下的海南房地产发展论坛”，来自海口、澄迈、文昌、定安、万宁等全省各地开发商、代理商以及学者共68人出席了此次高峰论坛，共同探讨《规划纲要》下的海南房地产市场发展走势。
　　就《规划纲要》下的海南房地产发展问题，江湾兰庭董事长助理杨继武表示《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》出来以后，如果说我们海南国际旅游岛是一个棋盘的话，规划纲要把棋子摆上，北片区、东片区、南片区该怎样发展，国际旅游岛意见的颁布刺激海南房价短期内有一个非常迅速的拉升，这个拉升可能很多同行达成一个共识，短短时间把一年房价给透支了。

　　在市场经济这种大环境下，我们作为开发商也好，作为购房者也好，作为政府包括政府运用很多政策调控遏制出台一些政策出来，但是大家较终理性回归到市场上面来，包括现在很多再售的楼盘或者准备销售的楼盘大家可能都会在看，跟购房人的心态一样在观望，观望什么？包括降价的也好或者认为价格坚挺也好，可能每个开发商立场不一样。比如说我看到什么我想做什么，包括整个资金链问题大家想法都是不一致的，暂时短期内价格回调是一种必然，阶段多长我觉得可能后半年市场恢复有多么的迅速或者多么的明显这个可能性不太大，但是正常的暂时性价格理性回调非常正常而且是必然的趋势。

　　对于开发商而言，价格能够挺得住就能挺得过市场吗？市场较终告诉你答案的。杨继武表示，他看过一篇报道，在这种情况有价无市，这个其实就是没有市场，作为我们开发商来说我需要资金回笼，比如说采取一些销售策略上可能做一些调整这个非常正常，另外大家都谈到海南大环境大政策背景下的商品房，海南岛纯住宅商品房在未来肯定是 品，因为很多原因决定它包括资源稀缺性先进性包括整个海南岛国际旅游岛的发展，在往后政府会相继出台些政策，增加一些旅游用地包括旅游住宅用地旅游开发用地纯旅游用地比例，比例增加原因为了迎合国际旅游岛整个链条式的长久发展，目前来说整个海南岛的接待能力非常薄弱的。

　　海南岛面向国际旅游岛这样概念定下来，那么它的旅游会展经济将来会占非常大的比重，从政府整个规划收入来说，目前海南岛接待能力是处于比较薄弱的状态，未来旅游地产经济可能会促生纯住宅商品房的 的去向，我觉得这是一个必然的趋势。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！