您的当前位置：海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 房地产估价市场比较法

房地产估价市场比较法

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 1373 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　市场比较法也叫市场购卖实例比较法。或市场资料比较法。房地产价格市场比较法,就是以市场已经成交的房地产的价格为依据,然后比照待确定估价的房地产价格的一种估价方法。市场比较法是房地产估价的种基本方法特别是在房地产市场比较发达的国家,运用的非常普遍。
　　运用市场比较法评估房地产价格时，必须具备以下一些条件:
　　(一)在选择房地产市场比较法实例HJ.一定要使比较的对象具有较大桶似性和代画性,特别是在房地产所处的地段等级、房地产也使用的性质以及容积率等主要方面相一致和相近，也就是必须具有可比性。
　　(二)房地严市场比较发达，拥有丰富的房地产市场交易资料，一股来说所掌握的实例应当比较充分其中必须有几个较基本的比较实例。
　　(三)在分析比较的基础上要分析租确定比较实例资料的可靠性相合理性，然后运用科学的方法和估价的经验加以修正。依据市场比较法评估出的房地产价格一般来说是比较可靠的和准确的因此具有较大的现实性和说服力。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

海南房产网微信