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牛刀:高房价绞杀了生产令企业内迁也难生存
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 1377 次
富士康的机器正在深圳打包,河南鹤壁市政府网站就发布了招10万员工进富士康的公告。富士康准备迁走30万工人的消息正在传扬,同样是世界500强企业艾默生也正迁离深圳。企业大规模内迁是中国社会一道独有的景观,然而,内迁就能生存吗?否也。在中国的这种经济增长的模式下,无论是什么企业,内迁也只能苟活一时,不能立足长远。
中国与印度相比,除了工人薪水低廉外,已经没有任何优势。原因在哪里?答案很简单,在中国以投资来拉动经济的时候,忽视了控制土地价格。2004年到2009年,因为房价暴涨,中国的土地价格整体涨幅为275%,而中国制造业的平均利润水平的增长不到90%;珠三角长三角制造业密集区域,工人平均工资从1100元增加到1600元,增长幅度更低。
土地价格大幅增长,不仅仅只是影响到房价的问题,同时影响到所有的生产成本和生活成本。涉及到工业用地、厂房租金、运营成本和生活成本,内迁短时期内只能减少部分生产成本和人力成本,而相应增大运输成本和一次性搬迁成本。
比方说艾默生迁往罗定。该公司有8000多人,80%都是一线操作工。工资较低的新员工,加上加班费,每月收入在1700元到2000元不等。目前,深圳较低工资标准为1100元/月。相较而言,罗定市企业职工较低工资标准调整到660元,比较下来,两个地方的较低工资标准相差440元。若以该公司8000人计算,一个月人力成本相差352万元,一年下来,对于艾默生网络能源这样利润微薄的代工企业,在罗定“定居”一年可节省4000万元。
因为罗定相比深圳属于比较偏远地区,节省了人力成本,但是,需要付出的是一次性搬场成本和未来进出货物的运输成本,两项冲抵,看上去长期盈利可观,实际上有很多可变性。只是任何代工企业利润微薄,正在将成本控制在可控范围内的时候,如果罗定市土地价格上涨,将改变企业所有的成本构成。
生产成本和生活成本是连在一起的,同时受到土地价格上涨的影响。政府在税收上对企业有些减免,实际上在未来的土地价格上涨中,收取了企业和个人的所有财富,这个已经成为以投资拉动经济的增长模式的短板,也是以投资拉动经济不可持续的主要原因。即使,把企业全部赶往土地廉价的山区里,也不能解决企业的生存问题。
因此,经济发展的永恒法则,是生产和消费。只要生产萎缩,投资增长再快,那也不可避免的将陷入经济萧条。而生产的发展需要消费的推动,而消费力取决于城乡居民的可支付能力。当城乡居民的可支付能力都用于住宅时,势必拉动土地价格,并连同万千种商品价格一同上涨。如果,城乡居民的可支付能力没有全面提高,产能过
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