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房产登记该如何申请?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 941 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　老王购了一处满意的二手房.高高兴兴的入住后，却昕别人说还要办什么房产登记。可该怎么办这个房产登记呢?老王这下可有点迷糊了。其实居民个人申请办理房屋所有权登记并不复杂,一般需要经过四个程序。每一个程序具体是这样的:
　　(l)申报。房屋所有人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋购卖合同等有关证件。
　　(2)调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。
　　(3)审核、公告。房屋管理登记机关根据房屋权属调查的结果,对房屋的权属、面积、用途等进行全面审核,并将审核的结果予以公告。公告的内容包括:房屋的所有者、他项权利拥有者的姓名、地址;准予登记的房屋的权属性质、面积、坐落、四至；当事人提出异议的期限、方式和受理机关其他事项。
　　(4)注册登记、颁发房屋所有权证。公告期满,如果没有人对房屋申请登记提出异议,房管机关就会进行注册登记并发给房屋所有权证,对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋所有权证以外,对其他共有人会同时颁发房屋共有权保持证。

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