随着中国房地产业发展,特别是住房福利体制的终止和货币分房制度的实施,我国住宅建设进入了快速、健康的发展轨道,住房二、三级市场巳"浮出水面介市场也经历了从无到有的历史阶段‘市场化程度逐步提升,迎来了飞速发展的时期。"公房上市"、“二手房购卖"、“商品房租售"等已成了普通百姓耳熟能详的词汇。广大百姓拥有一套理想家居的梦想和渴望以及城市化进程的加快,给房地产市场创造了无限商矶,也使得房地产中介成为房地产市场巾不容忽视的新兴行业。
　　目前房地产中介行业成为房地产市场发展的重要组成部分成为了架起市场与消费者之间的桥梁和纽带,对带动房地产市场运转起到润滑剂的作用。广大百姓从过去的要住房找单位、找专业转向要住房找市场、找中介。各级政府通过搞活二、三级市场、放宽信贷政策、房改房上市等一系列手段,启动~级巾场.减少了空置存量房,促进了房地产市场的发展。中介公司的运作又对盘活住宅二、三级市场消化百姓手中的空房、1日房,促进增量房的销售作用明显。近几年来房地产中介市场的发展较快,二三级市场联功成绩扭著,二手房交易量全面上升。
　　纵观目前全国房地产中介市场的整体发展态势.头先是沿海开放城市发展较快,内陆城市发展较慢。如:上海已有4000多家中介商北京也离近2000家从事以房屋租赁购卖、新楼盘代理到二手房购卖租赁等多个领域的中介服务。其次形成了包含房地产楼盘代理、评估、策划、二手房出租购卖、抵押担保等领域的相对完整的产收。三是房地产中介的外部制度环境正在积极地建立.人才流动在加速,户籍制度在逐步放松,房地产产权管理逐步规范,住房抵押业务在不断地增长等等这一切都预示着房地产市场和中介业务发展的外部环境正在逐步走向成熟。

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