经历过较严厉楼市调控一周年，过去被投资客炒得火热的海南房地产中介市场也迅速降温，房产中介市场上半年业绩平庸，遭受重创，作为炒房客重要的投资途径，其地位也不如从前。那么，在2012年的下半年，海南中介市场又将会有怎样的发展趋势？为此，乐居小编走访海南某房地产中介公司了解情况。
降息对中介市场拉动不大

　　海南录德房地产经纪有限公司业务经理易勇认为，与去年同期的中介交易市场比较，销量上确实差了很多，在两次降息后，新房和二手房的市场看房者虽然有明显增多，但是交易量并没有上涨。主要可能是因为连续的降息，让大家对政策多少还有一定的期待。据易经理介绍，目前海口较为火热的户型还是40-50㎡的两房三房户型。

　　易经理说，连续的降息主要针对目前宏观经济增速滑落、防止通货紧缩对部分领域带来的风险，增强流动性而出现的货币调整政策。对于楼市而言，降息在一定程度上确实减少贷款购房者的还款压力，但是伴随调控政策的“深耕”以及在降息等利好政策的影响下，其实也有不人预测现在说对于楼市回暖，时间还为时过早。

　　预测年底中介市场会有明显好转

　　易经理表示，就他个人而言看上半年海南楼市，房价是稳中略有降低但是整体幅度不大，短期内房价上行的可能性并不是很大。易经理分析说，事实上，选择在海南置业的购房者主要有两类：一是候鸟族、二是外来打拼者。“候鸟族”多为成功人士，他们多希望以一种稳定的度假形式，选择在海南安置居所，这正是因为海南的空气、及环境等条件既适合老人也适合孩子。

　　整体来说，今年上半年的中介市场可以用“不温不火”来形容，相比去年年底的成绩要好很多。对于下半年来说，中介市场也不会因为海南的传统旺季到来，使得业绩会突飞猛进。对于近期的各种利好政策，整个市场还需要一定的消化期，同时这也不乏是个购房的好时机。个人认为，中介市场的“春天”会在今年年底有个明显好转。等到那个时候，各方面的条件都已比较成熟，市场也会比现在稳定，相信会掀起中介房屋市场的高潮。

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