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5月份海口三亚房价涨幅连续第5个月领跑全国
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:海南在线 阅读 1422 次
5月海口三亚房价涨幅连续第五个月领跑全国
——2010年1-5月海南省房地产市场运行情况
2010年1-5月,海南完成房地产开发投资167.6亿元,同比增长95.4%,商品住宅完成投资150亿元,同比增长94.4%,同比涨幅继续位居全国位。另外,1-5月,海南商品房销售面积439.75万平方米,同比增长150.9%,商品房销售额408.3亿元,同比增长293.9%。其中,5月,海南完成房地产开发投资41.2亿元,环比上涨28.79%;商品住宅完成投资37.35亿元,环比上涨26.91%;商品房销售面积53.54万平方米,环比下降41.05%;商品房销售额29.92亿元,环比下降67.49%。
5月份,海口房屋销售价格同比上涨52.8%,同比涨幅比上月缩小0.5个百分点,同比涨幅连续第五个月高居全国位,环比下降0.4%;三亚房屋销售价格同比上涨50.8%,同比涨幅比上月缩小1.5个百分点,同比涨幅连续第五个月高居全国位,环比下降0.1%。
新建住宅方面,海口新建住宅销售价格同比上涨64.4%,同比涨幅比上月扩大0.1个百分点,环比与上月持平;三亚新建住宅销售价格同比上涨58.4%,同比涨幅比上月扩大0.2个百分点,环比上涨1.5%。二手房方面,5月份,海口二手住宅销售价格同比上涨35.8%,环比下降1.2%;三亚二手住宅销售价格同比上涨40.4%,环比涨幅位居全国,环比下降5.9%。
对于90平方米及以下的房屋销售价格,5月份海口新建住宅价格指数同比上涨33.9%,环比与上月持平;新建商品住宅价格指数同比上涨33.9%,环比与上月持平;新建普通住宅价格指数同比上涨36.0%,环比与上月持平。三亚新建住宅价格指数同比上涨59.6%,环比下降1.1%;新建商品住宅价格指数同比上涨59.6%,环比下降1.1%;新建普通住宅价格指数同比上涨61.8%,环比与上月持平。(注:同比以去年同月价格为100,环比以上月价格为100。)
5月全国70大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%
一、房地产开发完成情况
1-5月,全国房地产开发投资13917亿元,同比增长38.2%,其中,商品住宅投资9643亿元,同比增长35.7%,占房地产开发投资的比重为69.3%。5月份当月房地产开发完成投资3985亿元,比上月增加648亿元,增长19.4%。
1-5月,全国房地产开发企业房屋施工面积28.51亿平方米,同比增长30.5%;房屋新开工面积6.15亿平方米,同比增长72.4%;房屋竣工面积1.92亿平方米,同比增长18.1%,其中,住宅竣工面积1.53亿平方米,增长14.8%。
1-5月,全国房地产开发企业完成土地购置面积12943万平方米,同比增长31.1%,土地购置费2931亿元,同比增长89.7%。
二、商品房销售情况
1-5月,全国商品房销售面积3.02亿平方米,比去年同期增长22.5%,增幅比1-4月回落10.3个百分点。其中,商品住宅销售面积增长19.9%,办公楼增长74.5%,商业营业用房增长45.7%。1-5月,商品房销售额1.58万亿元,同比增长38.4%,增幅比1-4月回落17.0个百分点。其中,商品住宅销售额增长33.6%,办公楼和商业营业用房分别增长112.5%和64.4%。
5月份当月,商品房销售面积6777万平方米,比上月减少1274万平方米,下降15.8%;商品房销售额3335亿元,比上月减少1113亿元,下降25.0%。
三、房地产开发企业资金来源情况
1-5月,房地产开发企业本年资金来源27288亿元,同比增长57.2%。其中,国内贷款5550亿元,增长43.6%;利用外资169亿元,下降24.8%;企业自筹资金9541亿元,增长54.3%;其他资金12029亿元,增长69.8%。在其他资金中,定金及预收款6697亿元,增长61.1%;个人按揭贷款3744亿元,增长88.8%。
四、70个大中城市房屋销售价格指数
房屋销售价格同比继续上涨,但涨幅回落。2010年5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,涨幅比4月份缩小0.4个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比4月份缩小1.2个百分点。
新建住宅销售价格同比上涨15.1%,涨幅比4月份缩小0.3个百分点;环比上涨0.4%,涨幅比4月份缩小1.0个百分点。
分类型看,与去年同月相比,经济适用房销售价格上涨1.4%;商品住宅销售价格上涨16.9%,其中普通住宅销售价格上涨16.3%,高端住宅销售价格上涨19.1%。与上月相比,经济适用房销售价格上涨0.1%;商品住宅销售价格上涨0.4%,其中普通住宅销售价格上涨0.5%,高端住宅销售价格上涨0.2%。
二手住宅销售价格同比上涨9.2%,涨幅比4月份缩小1.3个百分点;环比下降0.4%,比4月份涨幅低2.1个百分点。
据统计数据显示,今年1到5月,海南房地产开发企业完成投资167.60亿元,比去年同期增长95.4%,其中住宅投资150.00亿元,同比增长94.4%。此外,今年1到5月,海南商品房销售面积439.75万平方米,销售面积增速150.9%,其中前5月海南商品房销售额为408.30亿元,销售额增速高达293.9%。
五、全国房地产开发景气指数
5月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为105.07,比4月份回落0.59点,比去年同期提高9.13点。
从分类指数看:房地产开发投资分类指数为105.56,比4月份提高0.62点,比去年同期提高12.43点;本年资金来源分类指数为116.69,比4月份回落1.46点,比去年同期提高20.07点;土地开发面积分类指数为90.15,比4月份提高1.70点,比去年同期回落2.40点;商品房空置面积分类指数为103.48,比4月份提高1.70点,比去年同期提高14.43点;房屋施工面积分类指数为111.36,比4月份回落0.49点,比去年同期提高17.43点。
商品房销售面积和销售额增长情况(2010年1-5月)
七十个大中城市房屋销售价格指数 (2010年5月)
七十个大中城市房屋销售价格指数(90平米及以下)(2010年5月)
作者介绍
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