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中国新移民潮---不在是北上广深，而是海南岛

编辑：小陆发布日期：2018-02-22 11:08:52 有效期：发布当天来源：海南岛生活网阅读 1776 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

城市化是人类文明进步必须经历的过程，城市圈是通过个城市的无缝的对接分工合作，形成的高效里。中国目前三大城市圈逐渐形成就算政府的均匀发展城镇，珠三角，长三角，京津冀，人聚财聚，人散财散这是城市越来越积聚越来陡肖的，随着服务业比例越来越高人越来越积聚加上中国前几十年计划生育的政策的扭曲出生率低，年轻人都往大城市走，留在县城中部城市人越来越少房子越会变得差异极大。东部沿海城市有港口，人口基数大，能提供更好的岗位好高收入城市，气候宜人城市，医疗，教育，工作，生活越来重要。市半径三十公里之内居住，人二十四，通勤各种生活时间的消耗不能每天超过三个那样就是浪费生命，那样就是得不尝失。在市买房，租房就算再贵也值得，时间才是珍贵的。中国改革开发40年，已经进入新的时代，人民生活观念也随之改变。

中国新移民潮---海南岛

在过去物质匮乏的年代，不断做物质加法——为家里添置冰箱，买回电视机，配齐洗衣机，再买辆车……从一无所有的状态到“全副武装”的过程，确实能给人幸福的感觉。但现在，物质丰富。

在一个万物俱备、什么都不缺的年代，占有物质很难再刺激我们的感官，让我们获得长久的满足。在新的时代，比起和物质，更重要的是精神层面的充实感。从实物中获得的满足感只能持续很短的时间，但是我们宝贵的经历以及从中获得的知识，将地入驻我们的生命。

如果一个人清楚了对自己来说什么是为重要的，就可以干净利落地砍掉那些生活中不需要的东西。与其说是“化繁为简”，不如说是“刻意放手”更为贴切。

就在春节期间，朋友圈刷屏的一张照片

阿里巴巴创始人马云穿短袖在海南三亚亚特兰蒂斯酒店度假

据某地产机构统计数据显示，2017年，海南商品房销售额2637.1亿元，销售面积2246万㎡，房价也从2016年的9878元/㎡上涨至11742元/㎡，实现逆袭。其中岛外购房者占比接近9成。

中国的“新钱”正在变老，却日益受到雾霾的困扰。他们对温暖清新的海南，毫无抵抗力。

在海南拥有一处“大宅子”，已逐渐成为这个圈子的标配。

汹涌而来的巨量财富，促使海南消费升级，全面启动楼市“供给侧改革”，一个“富人岛”已初露雏形。

拥有一套海南的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香......

它将是巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......

这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

相比北上广深的房子，海南岛的房子显然有更大的雄心。

因为海南是13亿人都渴望投资的海南，它面对的是来自全国各地的高净值家庭。

现在是旅游发展的黄金时代，但没有任何一个旅游区域像海南一样聚集了国内多地产巨头：万科、恒大、碧桂园、融创、中海、雅居乐、华润.....

海南只有900万人口，但它是13亿中国人的市场，所以你大可不必担心自己成为接盘侠。

经济学家李稻葵曾判断，未来有三个要素决定中国经济地理大变革，分别是气候、交通、人口。

目前的海南，也正在重新夯实自己的价值基础。

除了“100㎡禁令”，海南还将逐步降低商品住宅的比重，海岸带可开发的一线土地、新批填海土地将被禁止用于开发商品住宅。

至此，海南的发展思路已极为明确，要从“量”向“质”跃升。对“老钱”们来说，这是一个积极的信号。

同时，这也意味着未来登岛的门票将越来越贵。几年后的海南，或将成为中国富豪的“冬季社交”。

未来的海南无疑会成为中国的“富人岛”。对于海南的价值，富人们已了然于胸。

而建设「国际旅游岛」这个政策的高度和地位不会低于内陆的新区和自贸区级别，到目前为止中国的新区有19个，但是国际旅游岛只有海南一个。

做为一个新移民岛，落脚城市的发展到底需要什么样的资源？

主要是四个要点：土地所有权、商业机会、自主经济和互助的社会网络。其实这些要素可以做进一步的概括：自由市场、产权保障、政府服务。这些要素，无论怎么归纳，重要的目标都是给新移民提供“门路”——也就是成为真正的公民所需的工具和机会。

国际旅游岛

主要还是以旅游为主导方向发展。加快完善公共基础配套，进一步提升岛内人口素质教育水平，提高外来移民人口门槛，毕竟海南岛的资源是有限的，要承受人口消耗有限资源问题。海南目前人口接近1000万。以台湾为例，海南未来发展应控制人口在2000万左右。

海南省长沈晓明1月26日《政府工作报告》时介绍，该省过去五年间地区生产总值迈上两个千亿台阶，今后五年将基本建成具有海南特色的现代化经济体系，建成热带特色高效农业、旅游业、互联网产业、海洋产业等若干个千亿级产业。

沈晓明坦言，当前海南发展不平衡不充分的问题突出，经济发展基础比较薄弱；特区体制机制优势没有充分发挥，对外开放程度和国际化水平仍不高；营商环境不够完善，城乡管理水平较低；生态环境保护工作与国家要求生态省、国际旅游岛定位和人民群众期盼相比仍有差距；社会民生事业比较滞后，相对于比较高的物价，居民收入还比较低；人才总量、结构有待提升，一些部门服务意识不强，懒政庸政怠政现象依然存在，个别地方和领域消极腐败问题还时有发生。。

他表示，今后五年海南基本建成具有海南特色的现代化经济体系，主要经济指标增速高于全国平均水平，十二个产业2018年成形，2020年成势；打造更具活力的体制机制，推动形成全面开放新格局，基本构建法治化、国际化、便利化的营商环境。

他指出，未来五年，海南将更深入开展社会文明大行动，全民文明程度大幅提升，海岛型社会治理社会化、法治化、智能化、专业化水平明显提升，形成全国品牌。

海南岛陆地面积

3.54万平方公里

海南省全省陆地总面积3.54万平方公里，海域面积约200万平方公里，其中海南本岛面积3.39万平方公里。

海南省是中国国土面积(陆地面积加海洋面积)大省，海南经济特区是中国的省级经济特区和的省级经济特区，海南岛是仅次于台湾岛的中国大岛。