您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新闻 > 区域发展掘金海南岛"东线" 地产旅游投资将大增
区域发展掘金海南岛"东线" 地产旅游投资将大增
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:中国证券报 阅读 865 次
海南国际旅游岛发展规划有望获批,这将是加快发展新兴产业,实施区域经济结构调整的又一重大举措。鉴于海南省独特的资源禀赋和区位优势,未来的投资和发展潜力很大。目前海南岛东线城市已经开始按照相关规划开展了一系列中期基建项目,当地的地产、旅游、零售等行业有望继续保持强劲增长势头。
地产旅游投资将大增
海南国际旅游岛发展规划涉及到公共服务、税收政策、基建项目等众多内容,方案的具体落实将对拉动当地经济发展、优化产业结构起到重要作用。从海南省的支柱产业旅游和地产的情况看,1—10月,旅游地产项目开发投资额达86.99亿元,预计年内将超过100亿元;而从海南省全部旅游地产投资额看,年内将达到480亿元。新规划的公布将大大拉动海南省的投资和消费增速,预计明年的项目投资总额将超过500亿元。
从目前新审批的项目看,单项投资金额超过10亿元的大项目占到60%以上,除了海口、三亚两大城市,这些项目主要集中在陵水、万宁、文昌、琼海等东部地区。目前一些新规划项目已经开始动工。考虑到前段时间受台风影响,部分新上的项目将会在明年年中前建成使用。
从海南省近期的土地规划看,未来3年内城市的土地和住房供应量还有较大的释放空间,而旅游住宅用地规划、配套设施服务和旧有项目的升级配套将极大地拉动相关产业和公司的业绩。从海口市的情况看,预计今年规划土地供应量将超过127公顷,其中商品住房土地供应量接近109公顷。到2012年前,该市的住房总需求量超过1154.5万平方米,各类住房需求超过14.1万套。三亚市未来十年城区建设用地规模将达到3534公顷,预计明年,三亚新增旅游设施建设用地累计将达到1216公顷。
资金跃跃欲试
海南国际旅游岛发展规划正在吸引着众多资金的目光。从地产投资看,9月份,海南房地产贷款增长61.49亿元,同比增速为174.63%;外资增长也创下了今年的新高,9月当月增加外商投资8.31亿元,同比增速达到101.7%。除了国内资金的涌动,目前外资大举斥入的迹象也已经明朗化。
从资本市场成交情况看,10月以来,海南板块的成交金额屡创新高,11月6日—11月12日,海南板块成交金额达150.08亿元,占全部A股比例为1.5%。四季度以来该比例一直呈上升趋势,目前占比已超历史均值,不过离1.75%的上限还有一定的空间。我们认为,随着规划方案的具体落实,海南岛东线的投资机会更具有空间。在个股方面,建议投资者关注在当地土地储备项目较多的中体产业、中国宝安和头旅股份。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71111
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64235
- 3海南那么美哪里安家好? 63319
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57119
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56993
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55634
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50422
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50361
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50307
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49868
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾