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海口新 :130亩地拍得7亿元
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 1119 次
位于海口市滨海大道南侧西海岸起步区内的三块国有建设用地使用权12日上午以整体挂牌方式成功出让,这是海南省解除“两个暂停”(暂停审批商业性开发土地出让、暂停审批新的房地产项目)后海口头宗国有建设用地使用权出让,就拍卖出543万/亩的高价,成为海口新地王,备受社会关注。
此次整体挂牌出让的国有建设用地位于滨海大道南侧西海岸起步区,用地总面积为86858.94平方米(合130.288亩), 根据海口原来的土地供应计划来安排,并按供地计划有序供地,同时要求竞购人在报名之前交纳竞购保证金3亿元人民币。此次拍卖有来自上海、山西、内蒙等地的10家战略投资者参加,较终内蒙古伊泰置业有限公司举牌到较后,以7.079亿元成功竞得,折合每亩543万元(竞拍价每平方米8150 元,楼面地价为每平方米3260元)。比2008年7月挂牌出让的海口玉沙村地块每亩409.4万元的身价高出133.6万元,成为海口新的“地王”。
有业内人士认为,这一成交价已经接近1993年海南地产高峰时的较高地价。一开发商向记者表示,从国土局拍卖的土地看,海口近十几年来拍出的较高价是2009年7月拍出的滨海大道与玉沙路交汇处西南角地块,拍出了每亩815.85万元的天价(12250 元/平方米),不过因为占地小,只有6亩多的土地,所以影响比较小。大家公认的地王是2008年拍卖的海口玉沙村地块(409.4万元/亩)和新港地块(319万元/亩)。此次拍出如此高价,说明海南的地产价值还是被国内地产商认可的。
据了解,为了促进项目有序开发,内蒙古伊泰置业有限公司将在10个工作日内与海口市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》,成交价款的50%于签订合同之日起1个月内支付,余额于3个月内付清。合同规定,该公司应按规划要求,高质量建设好受让土地范围内的市政道路和公共设施,其中6号地块内政府规划的支路全部由竞得人出资修建,并无偿移交给政府。
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