海南成品牌开发商重要据点

　　纷纷在琼排兵布阵

　　自从“国际旅游岛”的前景规划完成后,海南地产开始了为时一年的持续发力,目前,大量品牌开发商都已经在海南岛上安营扎寨,旗下的大型地产项目都已经在持续开发之中。值得关注是,在这个岛上,云集了比北京、上海更多的品牌开发商,而且这部分开发商都将海南项目作为其旗下的未来开发目标,在企业战略中占据重要地位。

　　开发商海南排兵布阵

　　近期,利好不断的海南楼市再度成为了全国市场的焦点。自海南“国际旅游岛”战略正式获批后,海南国际旅游岛的规划获得了大量的政策支持,一系列优惠政策都在岁末年初之际得到了大力的推进。从今年1月1日起,海南将全面推行境外旅客购物离境退税试点。而针对内地游客的离岛免税政策也在一步一步迈向实施,这在内地掀起了继2010年初之后的又一阵海南热潮。另一方面,海南头条高速铁路——东环铁路顺利开通,岛内的交通往来更为便利,“高铁时代”的开启,再次拓宽了人们对海南房地产的想象空间。

　　走过2010年,不难发现,在这一年里,“海南概念”已成为了国内开发商你争我夺的“香饽饽”。尤其是行业的龙头开发商,纷纷在海南的旅游地产上跑马圈地,暗囤粮草,抢占滨江、山麓、湖畔等重要的旅游资源。而细数下来,目前活跃在海南开发领域的,几乎囊括了国内半数以上的品牌开发商。万科[简介 较新动态]、中信[简介 较新动态]、中粮[简介 较新动态]、华润、绿城、雅居乐、碧桂园、鲁能、广厦、佳兆业、观澜湖、泛海、方兴……这些企业都在海南布下了企业发展的重要棋子,旗下的一系列项目也正在如火如荼地铺展开来。其中,东部组团包括琼海、万宁两市,中信、华润、海航在此盘踞;南部组团包括三亚、陵水、乐东、保亭四市县,富力、雅居乐、中粮、鲁能、万科、绿城已经进驻;北部组团包含海口、文昌、澄迈、定安四市县,新世界、海航、富力、雅居乐也已开始进行大规模的持续开发。

　　据统计,目前中国房地产开发百强企业中已经有超过60家在海南进行房地产开发。这一数字已经超过它们在北京和上海的开发量。

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　　海南去年商品住宅完成投资417.11亿 同比增长59.3%

　　海口、三亚房价连续12个月同比涨幅大幅领跑全国

　　今日统计局公布2010年全国房地产市场运行情况校友录，2010年，全国房地产开发投资48267亿元，同比增长33.2%；其中商品住宅投资34038亿元，同比增长32.9%。

　　2010年海南完成房地产开发投资467.87亿元，同比增长62.5%，同比涨幅全国；商品住宅完成投资417.11亿，同比增长59.3%。

　　12月全国70个大中城市房价同比涨6.4%，环比涨0.3%。新建住宅价格同比涨7.6%焦点房地产网，二手住宅涨5.0%。

　　海口12月房屋销售价格同比上涨35.5%，同比涨幅比上月缩小3.8个百分点；环比上涨0.2%，比11月份缩小0.3个百分点。新建住宅价格同比上涨44.2%，环比持平；二手住宅同比上涨21.6%，环比上涨0.6%。

　　12月，三亚房屋销售价格同比上涨43.35%，环比涨0.15%；新建住宅价格同比涨47.5%天龙八部，环比上涨0.1%；二手住宅同比上涨21.6%，环比涨0.6%。

　　对于90平方米及以下的房屋销售价格，12月份海口新建住宅价格指数同比上涨29.7%，环比与上月持平；新建商品住宅价格指数同比上涨29.7%，环比与上月持平；新建普通住宅价格指数同比上涨33.7%。三亚新建住宅价格指数同比上涨48.0%，环比上涨0.2%；新建商品住宅价格指数同比上涨48.0%，环比上涨0.2%；新建普通住宅价格指数同比上涨48.7%。

　　2010年，海南商品房销售面积854.73万平方米,销售面积增速52.3%,商品房销售额746.61亿元,销售额增速112.4%。

　　数据显示，2010年全年海南房地产销售价格为8735元/平方米；2010年，海南海口、三亚房价同比涨幅领跑全国。

　　海南昌江县地价再创新高

　　130余亩地拍出1.25亿

　　记者从昌江黎族自治县国土环境资源局获悉，昨天上午在海南省土地矿产交易市场举行的拍卖出让现场会上，昌江县以12548.4780万元的价格成功出让棋子湾旅游度假区A-5号住宿餐饮用地，创昌江地价新高。

　　据了解，该地块位于棋子湾核心区域，拍卖会共吸引4家公司报名参与竞拍。经过25轮激烈竞价，较终阳光城集团海南实业有限公司以92万元/亩，总价12548.4780万元竞得该地块国有建设用地使用权。该地块的成功出让，创造了昌江地块出让单价和总价的新高。

　　据悉，阳光城集团是一家民营多元化投资控股集团，集团旗下现有地产、教育、酒店三大产业，控股以地产为主业的上市公司阳光城集团，已建、在建房地产面积约480万平米。据介绍，阳光城集团将在棋子湾建设阳光城五酒店项目。

　　受国际旅游岛和海南西部开发政策的影响，依托“一湾一山一黎乡”的旅游产品构架，越来越多的企业看好棋子湾的旅游发展潜力，纷纷进驻，昌江作为海南岛旅行驿站的功能将得到进一步突显。

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