18日，国家统计局公布“2015年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，一线城市继续领涨全国。业内人士分析认为，随着房地产销售转好，房价增幅的扩大，下半年看涨预期加强。

　　70城市房价同比降幅收窄

　　有数据显示，6月份70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，涨幅略有扩大。6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个，分别比上月增加7个和5个；下降城市分别有34个和20个，分别比上月减少9个和8个。

　　国家统计局城市司高端统计师刘建伟表示，新建商品住宅价格环比上涨的27个城市中，有20个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有6个；二手住宅价格环比上涨的42个城市中，有27个城市涨幅比上月扩大，涨幅在0.5%以上的城市有15个。

　　一线城市依然是房价上涨的“领头羊”。在新建商品住宅价格方面，深圳以7.2%的环比涨幅连续7个月领涨全国；上海以2.4%紧随其后，北京和广州以1.6%的环比涨幅并列第三。

　　二手房价格方面，北上广深四大一线城市同比全面上涨，其他66个城市则仍在一年前水平徘徊。

　　三线城市库存头现下降

　　刘建伟指出，分城市看，全国房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺，成交量增长较多，新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳，涨幅仍然较小。三线城市房价仍然下降，只是降幅继续收窄。但市场人士认为，随着“去库存”周期的加快，一、二、三线城市有望在下半年出现“齐步涨”势头。

　　报告同时显示，截至6月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3542、18346和4203万平方米，环比增加分别为-2.0%、0.5%和-0.5%，其中三线城市近一年来库存头现下降。35个城市新建商品住宅的平均去化周期为15.2个月。一、二、三线35个城市新建商品住宅的去化周期分别为11.6、15.1和20.7个月。

　　易居智库研究总监严跃进表示，在35个城市中，有18个城市的去化周期出现了环比下跌，说明去库存压力在积极释放。

　　市场看涨预期加强

　　4月以来，全国房价跌势日渐企稳。6月份全国整体房价涨幅已连续3个月“翻红”。业内人士认为，随着房价增幅的扩大，市场将继续强化看涨预期。

　　中原地产头席分析师张大伟认为，高端豪宅项目的集体入市是市场预期上升的重要标志。

　　随着4月、5月市场回暖，销售到投资传导联动效应开始显现，土地市场也已火花四溅。上海7块地140.3亿元、苏州22块地130亿元、重庆8宗地11.8亿元、广州一块商住地44.2亿元、杭州2块宅地拍出5.6亿元……6月伊始，全国城市土地市场争夺激烈。

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