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年底封帐停贷期已过房贷审批基本恢复正常

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1068 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　本报讯近期，有不少购房人抱怨银行审批和发放住房贷款的速度变慢。据了解，公历年底，包括房贷在内的贷款发放暂停是行业惯例。一般来说，对商品房和二手房的交易不会产生明显的影响。昨天，记者从多家银行和相关企业处得知，目前，贷款审发时间已恢复正常。

　　其实，每年临近年底，银行都会封账停贷。另外在每月月底，银行一般也都要对公积金贷款的发放进行限制。到了年底，银行还要对商业性贷款进行控制。受年度计划影响，他们通常都将当年可发放的贷款转划到次年的房贷总量中而暂停放款。大多数银行一般从12月中下旬开始停发贷款。

　　贷款时间延长并不会影响商品房和二手房交易的正常进行。据一位不愿透露姓名的中介公司负责人介绍，对房贷公司和中介公司来说，已经习惯了年关贷款难办的局面。通常在此期间，接受购房人个人房贷申请之前，他们都会事先提醒借款人做好心理准备，或选择纯商业性贷款。由于银行停贷和元旦放假的影响，放款周期可能要延长十多天，基本上到年1月中上旬贷款就能顺利发放。

　　此外，记者以消费者名义进行咨询时，多家银行的工作人员都表示，春节对于房贷发放的不利影响小于年底封账。除了国家规定的假期外，银行都会按照正常程序办公。（陈静/文）

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