七部委新政出台已近两周，继初期房地产股较大幅度下跌后，近日部分房地产股票跌势趋于平缓，个别地产股开始上涨。

    2005年旺销楼盘截至昨日收盘，万科A每股下跌2.78%，金融街每股下跌1.65％，金地集团每股下跌2.75％，而华侨城A每股上涨1.21％。而在新政公布初期，11－13日万科A股股价总跌幅超过13%，金地出现跌停。

    不过在部分绩优股股价涨跌平缓的情况下，还是有部分个股下跌依然惨重。昨日收盘时，苏州高新下跌7.42％，中房股份下跌6.45%，天地源下跌6.02%，世贸股份下跌4.61%，亿城股份下跌4.12%，北京城建下跌4.15%.

    6月1日相关细则出台，股价仍有下跌可能
    金融信托专家孙飞博士认为，七部委宏观调控政策出台后，对房地产行业肯定会有影响，这种影响会从行业反映到个股上，不过当利空消耗殆尽的时候，个股肯定会有一个价值回归的过程。北京证券高端分析师刘景德表示，七部委新政对房地产整个行业肯定是一个打击，不过新政出台后目前只有上海房价下降比较明显，因此在上海开发项目的房地产上市公司受到的影响会更大一些，而对那些与此新政关联不大的上市房企影响会相对更小。西南证券房地产业分析师段海瑞则表示，任何一个板块不可能一直下跌，房地产板块在经过一周多惨跌后，目前跌势逐渐平稳，并且有公司股价出现上涨也是正常现象。不过在6月1日七部委新政的相关细则出台后，如果对房地产公司不利因素仍然很多，股价继续下跌也不是不可能的事情。段海瑞同时也表示，对于房地产板块中的优质地产股的价值还有被挖掘的过程，所以宏观调控政策对优质地产股的影响不会太大，未来会有一个反弹过程。

    房地产绩优股值得长期持有
    记者发现，金地、深万科、华侨城等优质地产股目前有一个明显特征，就是机构投资者对三家企业的前景普遍抱乐观态度。在股东名单上，上述三只股票的前10大流通股股东名单已经被机构包揽。对此，刘景德认为机构在目前的宏观调控下，可能会做一些战略性调整，转移一部分资金，但肯定是一个边转移、边观望的过程。刘景德表示，对于此类基金重仓股投资需要谨慎，但是从长期来看，业绩较好的股票还是值得长期持有。此前有媒体报道长三角部分城市撤出的房地产资金可能会投入股市，对此，段海瑞表示，这更多的只是猜测，这一数字很难统计。刘景德也表示，可能会有部分资金进入股市，但不会很普遍。因为房地产业资金有这种惯性，不会轻易改变投资对象。

    即使一部分投机性较强的资金进入股市也是因为预期股市在一片下跌的情形下有利可图，“较重要的是是否有利可图”。(张宏强)

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