根据中国指数研究院统计,上周(2010.11.1-11.7)的35个城市中,22个城市成交量环比下跌,其中,10个城市跌幅超过20%,徐州、扬州、宁波和哈尔滨的跌幅达到40%以上。10个城市中,深圳跌幅,达42.49%,此外,天津和广州跌幅均超过10%。本周成交量上涨的城市中,北京、兰州和合肥上涨较为明显,分别为64.13%、45.22%和40.59%;城市中,南京和武汉成交量涨幅都在10%以上。总体上,由于各地限购令以及房产税要出台等消息在市场上相传,上周销售量明显下降,观望加大。

　　在能监测到价格的城市中,宁波价格环比涨幅,达到43.15%,而杭州、三亚、苏州、深圳、东莞和银川跌幅均超过10%。其余城市价格较为稳定。

　　上周房地产股在银行股的带动下出现上升行情,但由于目前房地产股PE与A市场整体PE相比相对较高自身动力不能持续维持走强,另近期一些政策调控出台后也对市场形成一定的压力。从中长期来看,万科、保利、招商等项目布局广的一线龙头公司仍值得关注。11月份可以关注园区类公司,其中深握高新产业的张江高科,在其园区内已形成五大产业外,新兴产业正在迅速崛起。公司继投资嘉士堂和微创医疗分别在8月和9月成功上市后,超日太阳(002506)也将在11月8日实施申购。公司在做好“开发商”的同时,“投资商”能力进入新时期。另贸易收入有很好增长的建发股份和拥有独特开发模式的鲁商置业也值得关注。

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