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与房屋过户应缴契税

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 826 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　郑州市刘女士来电咨询：我父母有一处住房，属单位房改房，现因我要结婚，父母想把此房过户到我的名下，我还有一哥哥，已经有了住房，但我打听到过户好像手续费用比较高。请问，有没有比较省钱的办法，既能让房子属于我，还又能让我们省了钱。另外，我哥哥还有没有继承权？

　　答：该房屋属于你父母的共同财产，因为他们都还在世，所以根本谈不上财产的继承问题。他们可以通过与的方式把房子给你。目前房产管理部门一般对与房子都要求进行与合同的公证。只要房子过户到你的名下，该房屋就属于你的个人财产了，即便是你父母以后去世了，你哥哥对该房屋也没有了继承的权利。另外，房屋与应当缴纳契税。根据我国契税暂行条例第三条规定:“契税税率为3％至5％。契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。”据你反映的情况来看，你的与契税是省不下来的。

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