安报综合报道 购房者可直接向银行提出贷款申请，既免去了到指定银行贷款的麻烦，还能节省一大笔购房费用。这种新的个人住房贷款方式正在悄然兴起。

　　据发起这种新型贷款方式的建设银行四川省分行住房金融与个人信贷部总经理助理郭江介绍，过去，购房者贷款要通过开发商担保才能向指定银行申请，不仅不能享受到开发商提供的一次性付款优惠，还将承担开发商交纳担保金而造成资金周转失灵的损失，这样一来，消费者对本就日渐攀高的房价更加敬而远之。

　　今年6月，建行从消费者需求出发推出“直贷式”业务，购房者可不受楼盘合作银行的限制，并自愿选择是否购购房贷险，同时还能享受开发商提供的一次性付款优惠。郭江介绍说，购房者只要签订了购房合同，就可以提出贷款申请，经过银行的调查审批即可签订借款合同，随即发放贷款。只要资料齐备、条件合格，在个人住房贷款两公里内就可办理完毕。近半年来，建行四川省分行已经办理了2100多户，贷款总金额超过5个亿，占住房个人贷款发放总金额的一半。

　　郭江说：“考查的关键是申请人的实际还贷能力，而申请人从事什么样的工作、是否国家公务员等都只是参考因素，所以一些市民对银行限制申请人身份的担心是完全没有必要的。当然，个人住房贷款客户也有中高端之分，医生、教师、国家公务员等优势行业客户更容易申请到贷款这是可能的。”

　　银行业相关人士给记者算了笔账:“以一栋30万元的房子为例，头付10万元，向银行贷款20万元，由于是把贷款和头付一起给房产商，当然就享受一次性付款4％的优惠，这就省掉了1.2万元，还不用去购20年房贷险，这也省了2000元。只给担保公司支付了1000多元的担保费，这样算下来，共省了1万多元，相当于房价每平方米降了100多元。”(刘海)

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