市民购房时，绿地面积是一项重要的选择依据。不少业主苦恼的是，尽管购房时在沙盘、广告页或者实地看到了大片绿地，但住了一段时间后，绿地就会“缩水”：开发商“毁绿建楼”事件时有发生。

    7月14日起，郑州市规划局开始对小区售楼部进行明察暗访。按照该局今年实行的“一书两证”阳光规划审批公示制度，房地产开发企业必须在小区售楼部的醒目位置设立规划公示牌，保障购房者的知情权，解决开发商和购房者之间的信息不对称问题。

    【典型案例】开发商钻空子毁绿建楼

    “购房时，由于这栋楼前有大片绿地，每平方米还比其他楼贵了200元。”北环路某小区36号楼的业主李先生说，去年开发商毁掉绿地建楼时，业主们强烈反对，甚至有人向法院提起了诉讼。现在，两栋20多层的商住楼已经建好，很快将进行销售。

    东风路上某小区也面临着类似的情况，一位业主向记者提供了该小区售房时发放的宣传彩页，宣传彩页上，6000平方米的绿地实景照片清晰可见。现在这块绿地已经被铲平，开发商在上面建了购物广场。

    开发商毁绿建楼并非个案，去年，郑州市有十几个小区进行了轰轰烈烈的绿地保卫战，业主集体向开发商和相关政府部门“讨要绿地”，有时甚至会出现武力冲突。

    【对策】售楼部必须公示小区规划

    “开发商和购房者之间的信息不对称，造成了开发商钻空子毁绿建楼时有发生。”郑州市规划局副局长高峰说，针对这种情况，市规划局今年推行了“一书两证”阳光规划审批公示制度，要求凡今年3月1日后审批建设工程规划许可证的房地产开发项目，房地产企业必须在项目小区售楼部的醒目位置设立规划批后公示牌。

    高峰表示，设立公示牌的目的就是为了让市民明白消费、放心购房。随后两个月，规划局还将对小区售楼部设立公示牌的情况进行明察暗访。开发商如擅自改动公示的内容，要对其造成的不良后果及损失负全部责任。

    如果市民发现售楼部的沙盘、广告与公示牌的内容不符，或者根本没有按要求设立公示牌，可以向郑州市规划局信访办投诉，电话：（0371）67188539。今报记者 王献军

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