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专家：土地拍卖应从价高者得“转向”价优者得

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 599 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

２５日在此间召开的“江苏土地调控与可持续发展高层论坛”上，江苏省社科院院长宋林飞表示，我国现行的土地招拍挂制度，造成地价逐年大幅上涨，进而推动房价高涨；应该从目前土地拍卖“价高者得”的方式，转为“限房价、竞地价”，让杰出的开发商造价廉物美的房子。

宋林飞认为，现行的土地招拍挂方式是房价上涨的源头，因为这种方式的结果是谁出价高谁得地。土地都由政府垄断供应，一些地方政府追求土地收入化，向土地要ＧＤＰ、要税收，高地价就成为地方政府的目标。南京市区较近一招拍挂地块，每平方米土地的单价已经达到３万多元。招拍挂有利于防止腐败，但是所有土地都招拍挂必定导致住房成本大幅上升，对普通商品房可以考虑由“价高者得”转变成“价优者得”。

南京栖霞建设集团董事长陈兴汉认为，政府可以采取通过限定房价的方式，让开发商竞争地价。这样一来，管理水平高、成本控制优、品牌号召力强的开发商能够以比较低的价格获得土地，对全行业发展也有利。（记者邓华宁）

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