上海中夏旭波律师事务所昨天下午透露，根据与“莲花河畔景苑”倒覆楼业主贷款银行、公积金管理等单位的沟通，倒覆楼的业主可以提前解除贷款合同和抵押合同，贷款合同解除后的贷款本息由开发商直接支付给银行。

　　业主可提前解除贷款合同

　　据了解，作为闵行区政府的授权代表，上海中夏旭波律所本周约见了交通银行、工商银行、上海银行、公积金管理、住房置业担保公司等五家单位，就倒覆楼银行贷款合同的履行问题，转达了众多购房者的诉求，并提出政府的协调意见。

　　根据协商，倒覆楼的贷款银行、公积金较后同意，与借款人提前解除贷款合同和抵押合同，贷款合同解除后的贷款本息由开发商直接支付给银行。但银行方面提出，解除贷款合同及返还本息事宜，借款人应立即配合办理，一旦逾期支付，人民银行征信系统将自动显示借款人逾期还贷的不良信用记录，而在贷款合同未解除前，借款人仍有义务按期还本付息。

　　开放商提出不再原址重建

　　中夏旭波律师事务所通报称，开发商已口头提出不再原址重建的意见。

　　据悉，闵行区政府已要求开发商尽快做出相应的书面报告，在开发商提出书面报告后，政府规划部门将依法做出审批意见。

　　倒覆楼退赔方案合乎法律

　　中夏旭波律师事务所表示，“莲花河畔景苑”倒覆楼退赔方案符合预售合同的约定内容，与司法实践中开发商不能交房而导致合同不能履行的处理基本相符，也给予了购房者一定的选择权。

　　中夏旭波律师事务所表示，目前的协商处理不同于司法审理和判决，因此在考虑合法的同时，也应考虑合情与合理因素。因此，他们要求开发商倾听业主合情、合理的诉求，综合考虑购房者的具体情况，在合情、合理赔偿方面予以考虑，进一步就退赔细节进行磋商。编辑（丽珍）
 

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