近期，楼市回暖之风越吹越烈，现在购房究竟是购期房还是购现房比较合适？对此，有专家认为，目前楼市还在继续调整，无论是业内还是普通消费者，对楼市的未来走势都无法准确把握。购现房可以避免风险。

理由有五： 　　1.质量问题藏不住

　　俗话说，眼见为实。一个楼盘品质到底怎么样，园林、户型、整体规划究竟是否让你满意，有实景可看的现房、准现房，或者一期已有交付的房子是较能让你理性下单的。它可以真实展示楼盘的内在品质，有助于消费者正确判断和选择。

　　2.细节之处见品质

　　现在很多商品房消费纠纷针对的并不是主体工程质量，而是小区的环境以及配套设施上所暴露的小细节：比如小区里树太少、草太多；垃圾房的位置摆得不好；儿童游乐设施安全性考虑不足……购现房时这些细节部分因为都展现在眼前，往往更容易被注意到，可以及时向开发商询问并提出要求，以免由于购卖双方沟通不到位，造成不必要的麻烦。

　　3.配套不到位早知道

　　初次置业者除了关注楼盘价格以外，对景观环境也比较看中，所以开发商在前期也很愿意投入，往往把景观提前来做。但需要注意的是，如果一个规模庞大、分多期开发的项目，配套设施是否完善是比景观环境够不够好更需要引起重视的问题。

　　4.“货”“板”对照不吃亏

　　有人把购“期房”比作“押宝”，因为其中的不确定性太多，从土地获得到规划、建造、交付，任何一个环节、任何一个部门没有协调好，都有可能导致较后的产品“走样”。

　　相较而言，购现房时“所见即所得”，产品实样可以与楼书、合同等一一进行对照，户型、面积、公摊部分等相关数据都可以现场核实，而且再度发生变化的可能性也很小。

　　5.购了就能用

　　从经济角度看，购期房在付了头付、交了按揭以后，少则一年半载多则两三年才能入住，如果是无房户在这期间还得继续租房住，又是一笔开销。这就意味着，业主在既不能控制又不能使用所购物业的情况下，反过来还要为开发商融资购单。

　　购期房

　　要选品牌开发商

　　专家同时指出，以现在的行情看，房价一路上扬，购购期房一般能够升值。同时，期房具选择余地比较大、价格都较优惠、付款轻松等优点。但期房也有着自身的劣势，如看不到实物，有关面积、户型、装修标准难以判断，开发商情况不易把握，市场行情与价格涨跌难以预测等等不确定因素。

　　专家指出，减少以上劣势的较好办法就是选择口碑好的品牌开发商。

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