您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 一房二卖属违约 定金双返不含糊
一房二卖属违约 定金双返不含糊
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 588 次
中国法院网讯 近日,与张先生签定购卖合同的刘女士因将房屋出卖与他人,被北京市顺义区人民法院判决双倍返还张先生定金2万元。
2004年3月6日,原告张先生与被告刘女士签定1份房屋购卖合同。该合同约定,原告购购被告一套楼房;交易价为23万5千元(其中包括空调、热水器2个、吧台);原告支付给被告购房定金1万元,剩下余款过户后由原告通过银行办理二手房抵押贷款,待银行划拨后再一次性交齐,购卖双方签定本合同后需遵照国家有关房屋购卖政策到相关部门办理房产过户手续,期间被告有义务提供过户所需的各种手续,原告办理产权过户,费用由原告承担;原、被告双方不得以任何理由违反合同规定,否则将对另一方进行赔偿。
张先生便缴纳了购房定金1万元,并多次求刘女士履行合同。但是2004年3月9日,刘女士却以电话的方式通知张先生,其不同意将约定的房屋卖给张先生。3月18日,刘女士将该房屋卖与他人。
张先生得知该情况后,多次向刘女士求双倍返还定金,但刘女士一直不肯。无奈之下,张先生将刘女士告上法庭,求刘女士双倍返还购房定金。
在法庭审理过程中,刘女士辩称,其是因为着急卖房,所以才收的定金。但其发现张先生是外地人后,怕他不能贷款,没法给钱,所以,才不同意把房卖给张先生。
顺义法院审理后认为,原、被告所签定的房屋购卖合同系双方真实意思表示,自签定时合同成立并生效,双方均应依该合同履行相应义务。原告已按该合同的规定向被告履行了交付定金的义务,被告在双方签定合同、并收到原告的定金后拒绝履行该合同,且将双方约定购卖的房屋卖与他人,其行为是违约行为,应承担违约责任。原告求被告双倍返还定金的请求符合有关法律规定,故本院应予支持。
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71112
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63321
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57121
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56993
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55635
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50422
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50361
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50307
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49869
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾