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严查哄抬房价等行为 开发商触犯禁令将关闭"网签"
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:海南在线 阅读 767 次
记者昨天从省住建厅了解到,我省将开展为期3个月的房地产市场专项稽查执法工作,直指未获预售许可提前销售、捂盘惜售、任意提高房价、擅自毁约等少数开发商的惯用伎俩。海口市住建局近日也就实行商品房购卖合同网上签约和备案确认中。
严厉查处拒售等违规行为
此次楼市整治通知要求,对房地产开发企业存在有房不售、拒售或公示房价与楼盘实际成交价格严重不符等7方面行为并经查实的,可关闭其商品房购卖合同网上签约系统,并依据相关规定严厉查处。
据了解,海口市住建局要求,商品房项目取得预售许可证或房屋初始登记证后,通过该局管理系统及时公布下列信息项目的基本情况:包括房地产开发企业名称、项目名称及坐落位置、项目建设依据及销售依据、土地用途和使用期限等;商品房楼盘表情况:包括总的单元(套)数,以及每单元(套)的部位、结构、面积等测绘结果;商品房的销售状态,抵押,查封等权利限制情况;商品房拟销售价格;海口市商品房购卖合同示范文本。
违规者封其签约系统
对房地产开发企业存在以下行为并经查验的,海口市住建局可在管理系统上进行公示,情节严重的,可关闭其商品房购卖合同网上签约系统,并依据相关规定严厉查处。
1、未取得商品房预售许可证,擅自收取预付款性质的费用、发布预售广告的。
2、未在商品房销售现场醒目位置公示企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、商品房销售依据、商品房预售款监管账户、商品房预售方案等信息的。
3、未按申办商品房预售许可的预售方案预售商品房的中。
4、采取拟定或撤销商品房认购书、商品房购卖合同等方式捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价的。
5、有房不售、拒售或公示房价与楼盘实际成交价格严重不符的。
6、商品房购卖合同网上签约后,未在规定期限内办理合同备案确认手续的。
7、其他扰乱房地产市场秩序的行为。
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