城市休闲项目策划：商业街的空间限定及功能划分

　　商业街不是简单的概念，更不是简单地把一条街道两边做成  店铺就完了。每个人对空间个性都会产生一种感受，每个不同的 广场、街道也都有自己的个性，怎样能够让消费者对购物环境有 一种良好的感觉？这就需要建筑师进行精心地设计。
　　
　　现在中国处于反映了经济的大爆发时代，特别强调气派，建 筑设计也是如此。很多大商厦，远看很雄伟，但缺乏人情味，不 是很好的购物环境。井大街经过改造以后，四、五十米宽的 大尺度，购物的人只能顺着一边走，不愿走之字形来回过到马路 对面购物。过去井是老店街、名店街，千姿百态，现在变成 一眼看过去就是像政府办公大楼的几栋大厦，没有人的尺度感。 现在开始慢慢地进行改善，马路中间围起一小块咖啡座，几个凳子，几个雕塑小品，试图在辽阔的广场尺度上做出 一点人情味。其实这些东西在原来的规划设计中就应该考虑到。商业街要特别强调平易近人，这样才能吸引人来。 尺度作为建筑用词，尽管尺寸是固定的，但小的尺度更能让人觉很舒服、很亲切。柏扬讲过美国的尺度体现的是马 路非常宽，汽车非常宽，楼房非常高，好像是给巨人、神用的。亚洲是鬼的尺度，主要是香港、东京的楼房非常 高，给人非常压抑、狭窄的感觉。欧洲是一种人的尺度，小镇、小桥流水都很有人情味。所以尺度舒适应该以欧洲 的商业街、步行街这种模式，而不是像美国那种自大自狂的尺度。
　　
　　现在商业街的外观设计已经不仅仅建筑材料，包括用装饰材料、灯箱广告，干花、灯饰、招牌等各种各样的软 性装饰，目的是为了营造繁华感和商业氛围。商业街的细部处理，跟业态定位、店铺档次有关。每个商业街应该有 自己的个性，而不是千篇一律，做餐饮酒吧一条街和国贸品牌店不应该采用同一种手法。
　　
　　住宅和商业是互相支撑的，以前的商业街可能是出于配套的考虑，因为住宅小区有这方面的需要。但广东更注 重人人皆商，小区下面一定要有底商，商铺也很好出租。这种底商档次一般不高，但一应俱全，商业非常普及。北 京的高端楼盘大都规定不让餐饮业进去，实际上餐饮业也是小区配套需要的一部分。

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