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商业街的空间限定及功能划分

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 731 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
  

  商业街的空间限定及功能划分

  商业街不是简单的概念,更不是简单地把一条街道两边做成  店铺就完了。每个人对空间个性都会产生一种感受,每个不同的 广场、街道也都有自己的个性,怎样能够让消费者对购物环境有 一种良好的感觉?这就需要建筑师进行精心地设计。
  
  现在中国处于反映了经济的大爆发时代,特别强调气派,建 筑设计也是如此。很多大商厦,远看很雄伟,但缺乏人情味,不 是很好的购物环境。井大街经过改造以后,四、五十米宽的 大尺度,购物的人只能顺着一边走,不愿走之字形来回过到马路 对面购物。过去井是老店街、名店街,千姿百态,现在变成 一眼看过去就是像政府办公大楼的几栋大厦,没有人的尺度感。 现在开始慢慢地进行改善,马路中间围起一小块咖啡座,几个凳子,几个雕塑小品,试图在辽阔的广场尺度上做出 一点人情味。其实这些东西在原来的规划设计中就应该考虑到。商业街要特别强调平易近人,这样才能吸引人来。 尺度作为建筑用词,尽管尺寸是固定的,但小的尺度更能让人觉很舒服、很亲切。柏扬讲过美国的尺度体现的是马 路非常宽,汽车非常宽,楼房非常高,好像是给巨人、神用的。亚洲是鬼的尺度,主要是香港、东京的楼房非常 高,给人非常压抑、狭窄的感觉。欧洲是一种人的尺度,小镇、小桥流水都很有人情味。所以尺度舒适应该以欧洲 的商业街、步行街这种模式,而不是像美国那种自大自狂的尺度。
  
  现在商业街的外观设计已经不仅仅建筑材料,包括用装饰材料、灯箱广告,干花、灯饰、招牌等各种各样的软性装饰,目的是为了营造繁华感和商业氛围。商业街的细部处理,跟业态定位、店铺档次有关。每个商业街应该有 自己的个性,而不是千篇一律,做餐饮酒吧一条街和国贸品牌店不应该采用同一种手法。
  
  住宅和商业是互相支撑的,以前的商业街可能是出于配套的考虑,因为住宅小区有这方面的需要。但广东更注 重人人皆商,小区下面一定要有底商,商铺也很好出租。这种底商档次一般不高,但一应俱全,商业非常普及。北 京的高端楼盘大都规定不让餐饮业进去,实际上餐饮业也是小区配套需要的一部分。

 

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