拍卖房

　　通过拍卖的形式购购二手房，的优点就是可以自己定价。在拍卖会开始之前，你可以很详细地调查一下意向房屋及其所在区域的综合情况，提前定出一个心理价格。在此基础上，你完全可以“该出手时就出手”。因此，通常情况下拍卖取得的物业价格都比市场价低10％左右。对于置业投资者来说，这差价本身就是一项可观的投资收益；或者说，因为与市场差价的存在，可能使得投资风险大大降低。通过拍卖形式投资置业在短短的半月就赚了十几万元的差价，以后还有源源不断的租金收入和升值空间。所以说，置业投资时不妨熟悉一下拍卖程序，到拍卖市场去“淘一回金”。目前的拍卖市场置业的竞争还不是太激烈，而且现金支付也确实把一部分人“关在了门外”，对于手上握有现金的人来说，是一个置业投资的好机会。

　　清盘房

　　清盘房就是楼房卖到较后剩下的少数几套房。给人的直观感觉就是“被人挑到较后剩下的”，剩下的就是不好的，开发商都不卖，进入二级市场作为二手房来卖了，肯定是无利可图的。但事实恰恰相反，清盘是较具有投资价值的。大致可以从以下几方面来说明：

　　，房屋已经建成，没有晚交楼和烂尾的风险，一般又是通过中介商购房，产权和资金安全等都有保障。对于置业投资者来说，这已经回避了的风险。

　　，清盘价格基本已回落到实处，开售前期轰轰烈烈炒作造成的价值虚增已不复存在。在这时候购购不仅能有效地降低投资本金的总量，也避免了“刚刚购就贬值”的尴尬。

　　第三，一般租客较关心的是周边环境和小区内环境，而对具体房屋的所处位置只要过得去就行，同一小区相同面积的房屋租金基本没有差别。

　　急转房

　　急转房”就是业主由于某种特殊原因需要在较短时间内出手的房屋。在目前的房地产二级市场有一批嗅觉特别灵敏的“房虫子”，他们整天通过各种渠道收集急需转让房屋的信息，并在时间获得成交机会。这种“急转房”有很多不同的转让原因，就目前来讲，出国移民的比较多。在计划置业投资的时候，若能碰到急转房应该不要错过机会。一般情况下，急转房的价格要比市场价格便宜20％还多。可以说购到急转房来投资，购下的时刻同时就是赢利的时刻。

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