一系列宏观调控措施终于让"疯狂的楼市"降了温。昨日国土部中国土地勘测规划院发布的《2010年季度全国主要城市地价监测分析》显示，今年一季度，全国105个主要监测城市中，多数城市综合地价环比涨幅较上一季度有所放缓，但个别二三线城市地价环比涨幅突出，居住地价涨幅远超一线城市。国土部发出预警：严防高房价、高地价向二三线城市蔓延。
　　监测显示，在一系列调控政策作用下，房地产市场的热度表现出阶段性缓降，地价上涨的势头有所缓解。加之一季度土地市场供应尚未全面启动，春节长假期间房地产市场需求萎缩，以及市场各方对政策观望态度的综合影响，一季度地价环比涨幅较去年四季度有所回落。
　　具体来看，一季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为2715元/平方米，商业、居住、工业分别为4822元/平方米、3938元/平方米和607元/平方米；环比增长率分别为2.34%、2.34%、2.97%、1.62%；同比增长率分别为8.14%、8.54%、11.86%、3.74%。
　　在各用途中，居住地价对总地价水平贡献。本季度一线城市深圳、上海、广州、北京的居住地价环比涨幅分别为4.82%、9.84%、4.66%、6.16%。居住地价环比涨幅超过10%的均为二三线城市：海口、中山、昆明。
　　对此，国土部表示，近年来二三线城市基础设施得到较大程度完善，且相对一线城市，其房地产建设用地供应更为充足，房价、地价价位基础不高，形成等是吸引大量开发商购地和投资投机性购房需求的客观原因。而且，受土地成本辐射效应影响，加之刚性购房需求急剧释放，地价上升是必然趋势。
　　国土部同时强调，必须防止二三线城市地价过快，甚至脱离整体发展水平的上涨。
　　谈到二季度土地及房地产市场走势时，中国土地勘测规划院相关负责人表示，随着"新国十条"出台，政府进一步加大了房地产调控，各部委的相关政策密集出台，在一定程度上抑制了高温的房地产、土地市场。预计二季度，商业、居住地价涨幅不会出现显著波动。

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