对于此次调查的详情，国土部表示，此次调查于2009年5月底开展，调查对象主要是2006年以来取得土地且已进入销售阶段(包括已售完)的商品房开发项目(部分城市选取少量2004、2005年取得土地的案例)。其中，调查的房价为商品房开盘时的平均售价，地价为土地出让时的楼面地价。涉及全国105个大中城市。

　　国土部通报显示，在此项调查的620个案例中，销售房价较高为45000元/平方米，较低为1130元/平方米；地价占房价较低比例为5.3%，较高为58.6%。

　　除国土部外，国家统计局近期也曾进行专项调查摸底房地产开发费用，但截至目前，尚无相关信息公开。

　　■石家庄新公爵项目土地成本全国较高

　　在620个案例中，平均地价房价比为23.2%，其中该比例在30%以下的约占案例总数的78%。北京作为房地产市场重镇，此次调查中涉及了21个房地产项目，地价房价比较低的为14.33%，较高为48.38%。

　　国土部的调查涉及河北的石家庄、唐山、邯郸、秦皇岛和保定5个城市。土地成本较低的为保定市朝阳北大街西、力宏汽车北一项目，地价每平328元，售价2600元，地价占房价比为12.63%。保定市被调查的6个项目，地价占房价的比重大都在20%以内。唐山地价占房价比重较高的为梧桐大道项目，地价每平2820元，售价为7800元，两者比重为36.15%。石家庄天山新公爵项目地价占房价比重接近59%，在620个项目中比重较高。

　　■国土部：摆数据消除争论

　　今年1～6月，北京市共有135个楼盘涨价，涨价楼盘遍布所有区县，涨幅较高的达到66.67%，涨价金额达到14000元/平方米。与此同时，京沪穗等大城市地王频出，二、三线城市楼市也全面回暖。频出的地王震惊决策层，有消息透露相关专业要求密切监控房价，时时汇报。

　　地价在新一轮房价上涨方面到底起了多大作用？

　　6月底，国土资源部副部长鹿心社头次在国新办的新闻发布会上，公布了全国地价约占房价23%的结论，这也是国土部头次正面回应“地价推高房价”的争论，并否认地价推高房价。但国土部的结论受到业界广泛质疑。经济学家茅于轼也撰文表示国土部结论站不住脚。

　　为消除争论，国土部表示，“我们一直认为将实际的数据和情况摆出来，以透明公开的方式让社会了解相关信息，是回答疑问消除争论的较好方法。”至于房价涨势何以如此汹涌，国土部昨天表示，市场供求关系是决定因素。

　　点评：在当前形势下，国土部公布620个调查项目地价房价比，坦诚的态度值得褒扬。但如果回应只是为了澄清“地价推高房价”的质疑，而并未在“维持回暖态势，防止涨价蔓延”上有所积极行动的话，翘头以盼的公众难免会很失望。 面对逆势暴涨的房价，及时做好量够值足的房地产格局调整，是化解市场对通货膨胀预期隐忧、促进整体经济健康发展的重要举措之一。声明：本篇文章、数据等内容，网站仅以传播资讯为目的，仅供浏览。编辑（吴丽珍）

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！