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房地产推广策略报告纲要
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 630 次
一、要求以类似简报的试样进行整理及装订(整洁、精美),一式四份:甲方、项目主委各持一份;公司本部存档一份、企划部一份。
二、制作成幻灯片的格式向甲方演示。
三、内容的深度要求对工作进行细分:明确人(Who)、时间(When)、地点(Where)、作什麽(What)、为什麽(Why)及怎样做(How)的5W1H内容。
四、内容:
1、项目基础资料:
项目报建名称、地理位置、区位。
项目的经济技术指标如:用地面积、建筑面积、容积率、建筑密度、率化率等。
开发商、承建商、设计院、规划景观等强强联合单位。
2、操作个案的企划描述:
推广案名
产品定位
社区定位
形象定位
居住文化的提炼
目标客户群体定位及生活形态的描述。
3、卖点的细分和集成:
竞争楼盘的调研统计分析。
项目的资源组合:支持项目的品牌组合(如:名设计、名建材、名设备、名打造、甚至于名人的入住等)。
差异化的寻求。
卖点的细分。
主力卖点的确定。
4、整合推广计划:
项目组成员及策划负责。
销售道具的内容。
预计的销售周期。
阶段的划分;
每个阶段的时间节点。
每个阶段的目的。
每个阶段的作业内容。
每个阶段的推进工具;主要的媒体传播方式。
作者介绍
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