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房地产市场过分火爆将会抑制海南发展

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：海南在线阅读 1096 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

2010年4月4日上午，2010海南国际旅游岛财富与投资峰会借着“海天盛筵”2010中国(三亚)游艇、公务机及生活展东风，专家学者和国内外投资人士齐聚一堂，热议全球视野下的国际旅游岛建设热潮与投资效应。

　　曹锡仁：海南高端化消费时代到来了

　　曹锡仁，国务院特殊津贴专家、中共海南省委决策咨询小组成员

　　国际旅游岛上升为国家战略层面下，海南旅游产品处于转型时代，曹锡仁高呼，海南的高端旅游产品和消费的新时代就要到来。

　　峰会上，他给与会人士描绘了他在“海天盛筵”2010中国(三亚)游艇、公务机及生活展的感触。站在三亚鸿洲埃德瑞的码头上，游艇、香车、美女，而所在的对岸，一艘艘的渔船紧紧捆绑在一起，船上发出微弱的灯光……两个天地、两种存在、两种生活却发生在同一城市，通过这一点让我看到三亚，甚至海南目前经济形势下的生动的现实写照。

　　过去直至今日的海南仍处于雷同化、低水平、缓慢化的发展阶段。如今，高端化的旅游产品和旅游产业进军海南，海南旅游产业转型的新时代到来，新消费时代到来，高端化消费时代到来。

　　海南旅游产业进一步升级，高端产业的服务里需要大量的人才,他呼吁，当前应该做好部署高端化旅游产品、旅游产业转型的各种升级化，做好产业规划和专业规划，制定优惠政策和高端化消费人才的培训和引进。

　　我们应该制定旅游产品和旅游产业发展的相关政策，关注贫苦大众，只有全体的三亚人，乃至全体的海南人参与到高端旅游产品的建设中来，才能海南旅游持续化发展。

　　马俊：房地产市场过分火爆会抑制海南发展

　　马俊博士德意志银行大中华区头席经济学家

　　上市公司其实是一个地方的品牌，据我所知，海南在香港的上市公司不多，如果有更多的上市公司在国际上出现，推动海南更多的上市公司，这是一个关注方向。

　　海南的硬件投资已在飞速发展，基础投资已有，但引进外资，对海南本地金融发展会有推动作用。

　　海南已有产权酒店和服务式公寓等一揽子的服务，这些东西如果能到外推销，如天津市在其他城市就有许多便利服务，此种做法对中高端有着很大的吸引力。

　　旅游方面，马俊提出，海南可以借鉴新加坡、台湾、韩国、印度等做法，如台湾的旅游+养老院，印度的医疗+旅游，韩国的整容+旅游等模式。

　　房地产市场如果过分火爆会抑制海南发展，过高过快的房价会让许多人望而生畏，政府如果采取相关措施，抑制疯涨的房价，会让海南有更多的吸引力。