据人民日报报道，在大中型城市中，至今还有一部分房屋的权属为公房。由于公房的权益与产权房不同，由此引发的纠纷也不少。

　　案例一：陈老太是个孤老，是地处上海市的权属为使用权的花园洋房的户主。几年前，陈老太的侄女打起了该房的主意，使用欺瞒的手段将户口迁进了陈老太的房子。陈老太想把房子卖掉住进敬老院，但中介公司却告诉她：要想把房子卖掉必须经过侄女的同意。

　　案例二：一对老夫妇有一套公房。他们有3个子女，小女儿的户口和老夫妇的户口同在公房里，另外两个子女的户口在外地。老夫妇去世以后该套公房拆迁，小女儿获得了房屋拆迁的所有权益。另两名子女想通过起诉的方式获得该房拆迁的一份权益，法院不予受理。

　　在城市里因为公房引发的纠纷很多，但是因为公房不同于产权房，产权房是属于产权人所有，产权人拥有产权房的使用权、处置权、收益权等权益，产权人的户口不在产权房内也不会影响因为产权而取得的权益。而公房却完全不一样。公房的居住权、置换权是和户口挂钩的，只要户口在公房里就可以主张公房的居住权和因公房拆迁所取得的权益。

　　在此，对拥有公房的读者提以下几条建议：

　　一、对于子女和亲属迁入使用权房内的要求要慎重，应当明白亲友把户口迁入后可能产生的一系列后果，还要明白因公房产生的各种纠纷可能会起诉无门；

　　二、公房的所有权属于国家或集体，因此公房不能继承，如果希望子女从公房里获得权益则应保留子女的户口在公房内或者把子女的户口迁入，如果子女的户口不在同一城市里无法迁入则可以在去世以前根据现有的法律把公房卖掉然后把卖房款留给子女；

　　三、如果在政策许可范围内，则可以把公房转为售后产权房。如上海的地方法规规定，成套独用房子的使用权人可以根据工龄的长短，把使用权的房子购成售后产权房。售后产权房可以自由出售或由子女继承。


　　（中国新闻社）

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