3月，苏州新建住宅均价涨幅高达5.79％，冲上百城房价涨幅第3位，省内纳入统计的17个城市中房价涨幅！不少楼盘房价自2014年第4季度始跳涨，而当前苏州楼市库存在一二线热点城市中是较低的，供需矛盾比南京还明显，这或进一步推高房价。

近期，苏州在省内率先出台了控制房价上涨的新政，给全年房价涨幅划出12％的“指导线”。目前，房价仍以市场调节为主，12％涨幅预期能否实现，需进一步观察。

购房者在购房时，多数购涨不购跌！有钱也不能任性，购房可不是件简单的事！购房需要注意的事很多，作为一个机智的购房者，有些事他们肯定不会做！

1、没有明确需求就盲目置业

对于一个购房者来说，当他决定购房后，较重要是明确自己的购房需求是什么？因为只有当他确定购房需求后，才能选择较适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。如果为了孩子上学，那么好的 就是你的选择。因为购房很难购到的，需要把握好自己的需求。

2、一味追求低价

房价这么高，大家都知道。工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把房价放在置业因素的头位，越便宜越好。购房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。比如你花30万购了一个坑爹户型的一楼房子，还是双卧朝北，和你花40万购了一个8层的精致户型的双卧朝南的房子。因为便宜，你省下了10块钱，可是未来的5年到10年你住的得多不舒心，这不是10万块就能补偿回来的。

3、忽略了自己的经济承受能力

还是那句话，房价这么高，很多人不得不选择贷款购房。而这就牵涉到一个贷款压力和家庭财力承受水平之间的关系了。一个合理的贷款额度和还款年限，是保证未来生活质量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房贷还款的静姐线，贷款年限以15-20年为标准较为合适。

4、过分在意房子的升值问题

很多购房者在购房时，总会被房子的大所误导，而购购来超过预算的房源。但其实对于很多自住型需求的购房者来说，房子是购来住的，更应该考虑的是房子的实用性，再大不可能说卖就卖啊，房子卖了，住哪？

购房子这样一件事，学问可不少。衣食住行，这“住”一项可比其他几项更有难度。实话说，一个聪明的购房人，一定能成为了理性生活的

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！