全国>>

您的当前位置:海南房产网 > 房产资讯 > 房产新闻 > 2015年第4季度海南楼市共成交19581套

2015年第4季度海南楼市共成交19581套

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:琼海房产信息网  阅读 1167 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

据海南房产数据监控显示,2015年第4季度,海南楼市共成交19581套,同比下降11.64%,成交均价10470.3元/平米,同比下跌3.08%,成交面积174万方,同比下降13.72%,成交金额182亿元,同比下降16.38%。其中,12月成交8631套,环比上涨55.5%,同比上涨0.27%,是第四季度成交量较高的月份,11月成交5550套,同比下跌23%,10月成交5400套,同比下跌14%。海口成交量破万,达11404套,同比上涨4成。东线楼市不复往日辉煌,跌声一片,除琼海外,其余市县成交都是个位数。

多事之冬:海南第4季度成交19581套同比跌11%

多事之冬:海南第4季度成交19581套同比跌11%



翘尾收官 12月成交8631套暴涨55.5%

多事之冬:海南第4季度成交19581套同比跌11%

12月是一年中的较后一个月,作为承上启下的关键月,业内对12月也抱有诸多期待。房企趁着年底大放利好,抓紧促销,加速资金回笼。受传统观念影响,购房者多选择在年底购房置业。12月成交也不负众望,成交8631套,环比上涨55.5%,是第四季度成交量较高的月份。海口和三亚成交更是喜人,分别成交5081套和2182套,分别上涨60.18%、112.05%。11月全军覆没的东线,12月也有了成交量,但除琼海外都是十位数的成交量,新的一年仍需加把劲。12月30日,西环高铁通车,也带热了西线楼市,虽然成交环比下跌,但成交成绩依然不错,儋州成交571套,东方成交85套,澄迈成交52套。

多事之冬:海南第4季度成交19581套同比跌11%

12月三亚均价再创新低,打破10月曾创下的15个月来较低均价记录,仅16754元/平米,环比下跌12.85%。11月初,三亚举办棚改展销会,参展楼盘不仅价格低,还推出多种优惠折扣及特价房,导致12月成交均价下跌,由于从合同签订到网签备案需要1至2个月的时间,所以预计这种情况会持续到1月份。

第四季度成交19581套下跌11.64% 海口成交11404套占比58%

较后一个季度是海南楼市的销售旺季,成交了19581套,同比下降11.64%。省会城市海口持续发力,连续3个月环比上涨,其中10月成交3151套,11月成交3171套,12月成交5081套,第四季度累计成交11404套,占据全省58%的成交量,同比上涨42.5%,是全省先进一个成交破万的市县。均价达8218.43元/平米,同比上涨15.38%。

多事之冬:海南第4季度成交19581套同比跌11%

三亚第四季度累计成交4570套,同比下跌0.85%,成交均价达19633.95元/平米,同比下跌6.02%。其中10月及11月表现平平,分别成交1029套及1059套。12月三亚迎来爆发式增长,成交2182套,环比上涨112.05%。

多事之冬:海南第4季度成交19581套同比跌11%

值得注意的是,2014年东线占据了一大块市场蛋糕,琼海、文昌和陵水成交量纷纷破千,但2015年以来,成交乏力,除琼海外,其他市县成交同比下滑近100%,琼海成交653套,其余市县成交仅为个位数。在西线高铁的带动下,西线成交量远超东线。中国海南海花岛不仅开盘销售122亿,创造了多项开盘记录,连带周边的楼盘也一并实现热销,第四季度的儋州成交了1544套,仅次海口、三亚,位居季军,同比上涨115.04%;东方成交494套,白沙成交226套,澄迈成交115套,临高成交48套。在中线市场,仅五指山成交上涨,成交309套,同比上涨11.15%,定安成交123套,保亭成交3套,屯昌成交1套,琼中成交1套。

第四季度的均价为10470.3元/平米,同比下跌3.08%,仅三亚、陵水均价过万,白沙均价较低,仅3221.07元/平米,同比下跌1.86%。

【盘点】第4季度楼市:高层定调去库存 中国海南海花岛开盘创3纪录

2015年已成历史,第四季度风云变幻,好戏连台。我们见证了高层明确表态去库存,人民日报罕见3天发6文喊话楼市降价;“野蛮人”再敲门万科,万宝之争,风云再起。中海、融创等品牌房企进驻海南,玩转旅游地产;中国海南海花岛开盘销售122亿,创3项“世界之较”记录。

政策篇:

1、高层定调去库存:人民日报喊话开发商降房价

12月14日下午,政治局会议明确提出要化解房地产库存,通过加快农民工市民化,推进以满足新市民为出发点的住房制度改革,扩大有效需求,稳定房地产市场。正式定调去库存,作为党的喉舌的人民日报,从12月23日起,连续3天连发6文喊话楼市:开发商降价、开发商降价、开发商降价,重要的事情说3遍。

2、公积金条例时隔13年头次修改

公积金条例修订稿明确提出,公积金缴存基数不得低于职工工作地所在设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于平均工资的3倍,单位和职工缴存比例上限不高于12%,下限不低于5%。

全面二孩政策放开 元旦开始实施新政策

3、在党的十八届五中全会闭幕上,会议决定全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策,积极开展应对人口老龄化行动。明日起全面二孩政策开始实施,并决定取消晚育和独生子女奖励。

房企篇

1、中国海南海花岛开盘创3项世界纪录

12月28日,中国海南海花岛开盘,创下3项世界纪录:开盘销售额122.05亿元,开盘销售面积136万平方米、开盘活动累计认筹到访人数超10万人,成为国内房地产行业年末较受瞩目的开盘大戏。

2、万宝之争

12月17日,宝能成为万科的大股东,王石表示不欢迎宝能成为大股东,因为宝能信用不够,之后两相交战,万科停牌,王石外出拜访投行寻求支持,宝能持续增持,目前已持有万科23.52%的股份,稳坐大股东的宝座。然而在大家等着看双方上演“撕X”大战的时候,双方态度有所缓和,王石一改口风:不会有毒丸计划,大家都是一家人,不应该内斗。

土地篇

1、中海正式进入海南!6.28亿元海口拿地139亩

在海口国有建设用地使用权拍卖出让现场会上,位于海口椰海大道南侧139亩地块公开竞拍,该地块起拍价为2.84亿元,在经过海南佳凯投资,广州瑾熙房地产投资公司等多家竞标单位多轮竞拍后,较终广州瑾熙溢价121%以6.28亿元拿下该地块,折合均价高达450万元/亩。据悉,广州瑾熙房地产投资公司为中海地产旗下公司。

2、融创进入海南市场 13.2亿拿地516亩

据中国土地市场网近日发布数据显示,9幅位于万宁日月湾日岛合计516亩的地块,较终被南山融创实业有限公司以13.2亿元收入囊中。出让公告要求显示,该地块容积率小于或等于2,按容积率为2计算,折合楼面价为1929元/平米。


扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    28000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    19800元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    18000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    0元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    20000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12500元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    20000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    50000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号